关于业主的精选

1、小区改造一般需要征得三分之二以上业主的同意。2、根据《业主大会和业委会指导规则》的规定：第二十九条业主大会会议决定筹集和使用专项维修资金以及改造、重建建筑物及其附属设施的，应当经专有部分占建筑物总面积三...

1、户型设计2、户型布局3、户型空间经验步骤：1户型设计房屋户型设计就是指住宅建筑的平面布置，包括房间的实用功能、空间组合、面积配比等等2户型布局现在多数设计师通常安排餐厅和起居室相结合，要是条件好的家庭，客厅和...

一般情况下，如果业主将承重墙大面积拆除，将导致该楼的抗震性能减弱和负荷应力出现异常，如果此时发生八级地震，楼体很可能会发生整体坍塌。另外，并不是一楼承重墙最重要，其他楼层的重要性递减。即使一楼承重墙不拆除，而其他楼...

凡是涉及全体业主利益的问题应由业主共同决定。根据我国《物业管理条例》第十一条的规定，下列事项由业主共同决定：（一）制定和修改业主大会议事规则；（二）制定和修改管理规约；（三）选举业主委员会或者更换业主委员会成员；（四）选聘和解...

业主应当履行的义务有：遵守管理规则与各项规章制度；按时缴纳物业服务费用和专项维修资金；对业主大会的决定和业主大会授权业主委员会作出的决定履行执行义务。引用法规：《物业管理条例》第七条业主在物业管理活动中，履行下...

日丰管保质卡业主名能更改，查询当时买日丰管时填写的姓名和身份证、电话号码等业主的信息，即可修改。日丰管是日丰集团旗下生产的PPR管、PB地暖管、PE-RT地暖管、PE-RTII地暖管、PE-Xb地暖管、PE管、铝塑管、市政管、燃...

依据我国合同法的规定，如果出租人不是业主的，承租人最好要出租人提供业主同意转租的证明，如果业主不同意转租的，业主可以收回商铺的。【法律依据】《中华人民共和国合同法》第二百二十四条：承租人经出租人同意，可以将租赁物...

业主委员会由业主大会选举产生，业主委员会成员应当由业主担任。业主委员会成立一般有具备以下条件：1、入住率达到50％以上的；2、首批物业交付满2年,并且入住率超过30％的；3、首批物业交付满3年的。《物业管理条例》第十条同一...

业主委员会由物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门管理。业主大会或者业主委员会的决定，对业主具有法律约束力。业主大会或者业主委员会作出的决定侵害业主合法权益的，受侵害的业主可以请求人民法院予以撤销。...

根据我国《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第十二条的规定，因物业的承租人、借用人或者其他物业使用人实施违反物业服务合同，以及法律、法规或者管理规约的行为引起的物业服务纠纷，人...

1、感谢有您，感谢业主对我们的支持与信赖。2、唯有信任不可辜负，唯有信任方可延续。3、感谢业主的信任与支持！选择了我们！4、谢谢业主们的肯定，为了您，我们一定会做的更好！5、感恩业主厚爱，以礼相待。6、有一种温暖，是业主对我...

属于公用设备维修，大家都要交钱。如果原来大家已交过维修基金的，可以用已交的维修基金支出。有公共维修基金的情况下，物业公司可以按规程申请使用，不需要业主交钱；若你所在的小区没有缴纳公共维修基金或基金不足的情况下，需...

一、严把合同关，有关工程款支付的条款应尽量细化；二、学习应用法律规定，以保护自己正当权益；三、认真做好工程签证，加强工程索赔；四、防范不按约定付款及异常收款现象。【法律依据】《合同法》第二百八十六条规定，发包人未按...

两书指的是《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》，这两书在收房时需出示给业主看并将原件交给业主。一表是《竣工验收备案表》，《竣工验收备案表》一般都是以整个物业建筑工程为单位出具的，除非是整个项目的大业主，比如...

业主委员会的成立流程如下：1、需要与小区物业进行一个协商，先成立一个为了成立业主委员会的筹备小组。2、业主向当地的街道办事处提出书面申请，街道办事处收到后会作出批复意见，知道要成立业主委员会筹备小组，筹备小组成立...

物业公司与业主的关系是合同关系，业主聘请物业公司对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护相关区域内的环境卫生和秩序等，在合同中规定了双方的权利和义务，如果发生纠纷，是可以通过法律渠道来解决的。...

业主是在区分所有建筑物内或者在一个建筑区划内拥有一个或者一个以上专有建筑物空间或者房屋的所有权人。业主可以是自然人、法人和其它组织，可以是本国公民或组织，也可以是外国公民或组织。物业与建筑上讲的业主本质上...

高空坠物侵犯了我国的侵权责任法，是属于犯法行为。【法律依据】根据《中华人民共和国侵权责任法》第八十五条建筑物、构筑物或者其他设施及其搁置物、悬挂物发生脱落、坠落造成他人损害，所有人、管理人或者使用人不能证...

1、业主已入住建筑面积要在50%以上才可以。2、公有住宅要求已入住的用户数至少要达到了30%，而普通住宅的入住用户必须要达到50%以上。3、从开发商开始出售的时间来计算，满两年以上才可以成立业主委员会。以上就是小编给...

业主违规装修应当立即制止，已造成事实后果或者拒不改正的，应当及时报告有关部门依法处理，对装修人或者装饰装修企业违反住宅室内装饰装修管理服务协议的，追究违约责任。装修是指在一定区域和范围内，对包括水电施工、墙体、...

业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人可以催告其在合理期限内支付；合理期限届满仍不支付的，物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。【法律依据】《民法典》第九百四十四条，业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。...

土地使用权在业主从开发商处继受取得产权后归业主，在业主取得产权之前归开发商。业主办理房产证和土地使用证时，开发商持有的土地使用权需要进行分割到户，业主在取得房屋所有权证的同时可以取得土地使用权证。引用法规：《...

根据《物业管理条例》第十五条，业主委员会执行业主大会的决定事项，履行下列职责：（一）召集业主大会会议，报告物业管理的实施情况；（二）代表业主与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同；（三）及时了解业主、物业使用人的意见和...

成立业主委员会需要房产证，业主委员会由业主大会选举产生，业主委员会成员应当由业主担任。在成立之前，是由发展商负责小区的前期物业管理，并有权选聘物业管理公司。要是住宅小区入住率达到50%以上，或者自第一位业主入伙之...

小区建垃圾房，一定要征得业主的同意以及物业的同意，垃圾处置费是指从小区垃圾房到垃圾处理场的生活垃圾的清运、处置、消纳费用，而并非物管费当中的一项清洁卫生管理，小区或大厦公共场所和共用部位的卫生清扫、垃圾清运以...