关于业主的精选

1、法律有明文规定，业主必须履行缴纳物业费的义务。物业拒绝提供钥匙的做法也涉嫌侵害他人合法权益，是欠妥的。2、业主购买房屋，就与开发商之间形成了一种商品房买卖关系，商品房买卖合同即他们之间法律关系的体现。在这一...

1、直接添加房产证上的名字。只需携带结婚证、房屋两证、身份证原件及复印件到当地是房产交易变更登记”窗口办理即可。2、通过赠与的方式。双方需签订赠与合同，且赠与合同必须办理公证手续，缴纳一定的手续费，契税等费用...

业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人可以催告其在合理期限内支付；合理期限届满仍不支付的，物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。【法律依据】《民法典》第九百四十四条，业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。...

建业承诺业主未兑现可以选择起诉。假如开放商没有兑现售楼广告上面的承诺，业主要仔细看自己与开发商签订的合同，如果合同上面有这项内容，而开发商没有做到，那么是可以起诉的。开发商是一个名词，是某个项目的第一承担人。包...

业主拖欠物业费物业公司应先行与业主进行协商催告，经催告后在合理期限内业主仍未缴纳的，物业公司可以作出起诉业主的决定，要求业主支付物业费并承担滞纳金、违约金等损害赔偿。引用法规：《物业管理条例》第四十一条业主应...

不是业主签的装修合同有效与否要分情况。如果是由业主的代理人在代理权限内代替业主签字的，或业主明知他人以业主名义在合作协议上签字而不作否认表示，则签字有效，合作协议也有效。如果是他人在无权代理、超越代理权或者...

1、项目理解：在投标之前，需要对业主的需求和项目背景进行充分的了解和分析，确保自己的方案符合业主的要求，并且能够在设计、施工和交付方面达到高品质标准。2、技术能力：提出业主需要的创新设计，展示自己的技术能力和经验，以...

业主高空坠物是有责任的。【法律依据】根据《侵权责任法》第八十五条：建筑物、构筑物或者其他设施及其搁置物、悬挂物发生脱落、坠落造成他人损害，所有人、管理人或者使用人不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。所...

1、《物权法》有明确规定，业主有权更换物业。2、《物权法》第81条、82条规定：业主可以自行管理建筑物及其附属设施，也可以委托物业服务企业或者其他管理人管理。对建设单位聘请的物业服务企业或者其他管理人，业主有权依法...

业主委员会一般没有工资，具体可由业主大会决定，并在业主大会议事规则中明确规定。业主委员会应当积极配合相关居民委员会依法履行自治管理职责，支持居民委员会开展工作，并接受其指导和监督。法律依据：《城市居民委员会组织...

业主高空坠物致人受伤，如果能够确定致害人，由致害人赔偿损失。如果不能确定致害人，由全体业主承担赔偿责任。【法律依据】《侵权责任法》第八十七条：从建筑物中抛掷物品或者从建筑物上坠落的物品造成他人损害，难以确定具体...

下水道堵塞是经常遇到的问题，给日常生活带来很大不便。那业主家下水道堵谁负责呢？带大家了解下吧。下水管被堵造成损失，谁负责先要弄清楚原因。如因为下水管年久失修，物业公司没有及时发现并维修，物业公司应该承担违约赔偿...

1、如果购买顶层，业主拥有阁楼的房产证，这个阁楼就属于业主本人的。2、现在的阁楼有两种类型，一种就是计算到了房屋的销售面积中，并且在房管局也做好了登记，这种房子就具备房产证，归业主所有。3、而有一些阁楼没有将面积计...

根据《物业管理条例》第7条规定：业主在物业管理活动中，履行下列义务：(一)遵守业主公约、业主大会议事规则;(二)遵守物业管理区域内物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度;(三)执...

应当由业主共同决定的事项有：根据《民法典》第二百七十八条第一款规定，下列事项由业主共同决定：(一)制定和修改业主大会议事规则;(二)制定和修改管理规约;(三)选举业主委员会或者更换业主委员会成员;(四)选聘和解聘物业...

业主委员会由业主大会选举产生，业主委员会成员应当由业主担任。业主委员会成立一般有具备以下条件：1、入住率达到50％以上的；2、首批物业交付满2年,并且入住率超过30％的；3、首批物业交付满3年的。《物业管理条例》第十条同一...

1、假如开发商在对小区进行销售时，就把将地下停车场，以公摊面积将其分摊给了小区内的所有业主。那么停车场的产权就是属于所有的业主的。2、在业主对房屋进行购买时，具体的小区的地下停车场的面积并没有包含在公摊面积内...

根据《物业管理条例》第七条，业主在物业管理活动中，应当履行如下义务：遵守管理规约、业主大会议事规则;遵守物业管理区域内物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度;执行业主大会的...

业主大会是充分表达个人对物业管理区域内事项意见的场所，业主大会充分尊重每个业主提出的意见，维护全体业主的利益。根据我国《物业管理条例》第十二条第二款的规定，业主可以委托代理人参加业主大会会议。在召开业主大会...

受开发商(业主)委托物业管理，装修管理是物业管理的基本和重要管理内容，违反装修管理规定，管理公司有权进行经济处罚罚款。依据《住宅室内装饰装修管理办法》规定：第十六条装修人，或者装修人和装饰装修企业，应当与物业管理单...

业主起诉物业首先应提交起诉状，并根据谁主张谁举证的原则由原告向法院提交双方主体资格、诉讼主张、证据等材料，当事人应在收到受理通知书之日起七天内预交案件受理费和其他诉讼费用。法律依据：《物业管理条例》第三十五...

《物业管理条例》规定的业主委员会主要职责为召集业主大会，选定物业管理服务公司，并与之签订服务合同，监督其工作。《业主大会议事规则》规定的业主委员会职责包括拟定各种方案，比如选什么样的物业服务公司方案，业委会年度...

物业有业主的信息。为了便于管理和服务，有权知道业主的信息，但信息只包括姓名、性别、联系方式等一般、非隐私的信息。如果物业公布个人信息，业主可以委托业委会出面予以制止。...

1、项目规划范围内的地下停车场，有产权证书，同时还能满足小区全体业主需求的车位是开发商的。2、反之，就是小区全体业主的，属于开发商所有的停车位，可以通过出售或出租的方式将产权转出。3、但要注意，人防工程改造的地下车...

查找房屋业主信息主要有以下三种方式：1、到当地房管局查询提供房屋的相应信息，可以到房管局进行查询，当地住建局房屋产权监理处的房产档案室查询即可获知房主的真实身份。2、委托律师代为查询如果个人查询不了，可以委托律...