凡是涉及全体业主利益的问题应由业主共同决定。根据我国《物业管理条例》第十一条的规定，下列事项由业主共同决定：（一）制定和修改业主大会议事规则；（二）制定和修改管理规约；（三）选举业主委员会或者更换业主委员会成员；（四）选聘和解聘物业服务企业；（五）筹集和使用专项维修资金；（六）改建、重建建筑物及其附属设施；（七）有关共有和共同管理权利的其他重大事项。每一个业主都是所在物业管理区域的主人，对于关涉全体业主利益的事情，都应该经全体业主同意后才能实施。
