关于业主的精选

依据我国合同法的规定，如果出租人不是业主的，承租人最好要出租人提供业主同意转租的证明，如果业主不同意转租的，业主可以收回商铺的。【法律依据】《中华人民共和国合同法》第二百二十四条：承租人经出租人同意，可以将租赁物...

成立业主委员会需要房产证，业主委员会由业主大会选举产生，业主委员会成员应当由业主担任。在成立之前，是由发展商负责小区的前期物业管理，并有权选聘物业管理公司。要是住宅小区入住率达到50%以上，或者自第一位业主入伙之...

在业主群里互骂道歉信可以写自己严肃深刻反省下午顶撞的不良言行。此时此刻，我对自己不当言行以及因此给您造成的困扰与冒犯，对您表示深深的抱歉与忏悔。回顾我的错误，我是多么的不应该。道歉信是要向对方陈述无法答应的...

武汉业主要求地下车库应该光线明亮，至少刷地坪漆、走道铺瓷砖等。业主投诉较多的小区公共区域及地下空间问题，多表现为做工粗糙、车库渗水、灯光昏暗、地坪不过关，油漆脱落、不吊顶或少吊顶、贴砖装修减配或车位尺寸缩水...

业主公约的法律效力是：1、地域效力，是整个物业管理区域，包括业主物业的专有部分、共有部分、共有设备设施等；2、对人的效力，仅限于业主进行的有关物业管理的行为；3、业主公约对非业主物业使用人也发生法律效力；4、业主公约对...

根据我国《物业管理条例》第十二条第一款的规定，业主大会会议可以采用集体讨论的形式，也可以采用书面征求意见的形式；但是，应当有物业管理区域内专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主参加。只有业主...

业主是在区分所有建筑物内或者在一个建筑区划内拥有一个或者一个以上专有建筑物空间或者房屋的所有权人。业主可以是自然人、法人和其它组织，可以是本国公民或组织，也可以是外国公民或组织。物业与建筑上讲的业主本质上...

高标准农田业主方是县级政府，是高标准农田建设项目的责任主体，具高标准农田领导小组负责项目组织实施。高标准农田是指土地平整、集中连片、设施完善、农电配套、土壤肥沃、生态良好、抗灾能力强，与现代农业生产和经营方...

土地使用权为开发商原始取得，业主为继受取得。在业主取得产权之前，该房屋并不存在法律意义上的所有权，在业主办理房产证和土地使用证时，该开发商持有的土地使用权要进行分割到户，业主在取得房屋所有权证的同时取得土地使用...

根据我国《物业管理条例》第七条第一款和第十七条的规定，业主在物业管理活动中，有遵守管理规约、业主大会议事规则的义务；管理规约应当对有关物业的使用、维护、管理，业主的共同利益，业主应当履行的义务，违反管理规约应当承...

1、详细检查房屋质量，包括门窗、阳台等部位有无开裂现象，阳台裂缝危险是很大的。2、检查墙体平整度、是否渗水、是否有裂缝，地面有无空壳开裂情况。3、验收下水情况，先用面盆盛水，再向各个下水处灌水，分别是台盆下水、浴缸...

移动经纪人将抢的房源网页链接直接转发给业主，让业主填入相应的信息进行认证即可。移动经纪人是一款App，专门为经纪人打造的移动工作平台，房地产经纪人可以在该App内帮助客户完成买房相关手续，不用线下四处乱跑，更加经济实...

物业是为小区内的所有业主服务的，所以想要更换物业公司也必须要经过其他人的同意，过程比较复杂。首先需要发起筹备，赞成人数不应少于5人，然后在小区内成立业主大会，由大会成员选举出业主委员会的成员就可以申请更换物业公...

1、户型设计2、户型布局3、户型空间经验步骤：1户型设计房屋户型设计就是指住宅建筑的平面布置，包括房间的实用功能、空间组合、面积配比等等2户型布局现在多数设计师通常安排餐厅和起居室相结合，要是条件好的家庭，客厅和...

小区物业监控业主不可以随便查看。虽然监控录像资料属于全体业主，但是共有的监控录像资料牵涉到其他业主的利益，基于考虑对所有业主隐私保护的要求，个别业主没有权利提取监控录像资料进行查看，但可通过公安部门来提取调看...

需要按照具体的房屋买卖合同确定，房屋如达不到交房条件，开发商负责继续履行义务，直至达到交房条件，如存在晚交房情形，需要根据合同约定确认开发商是否承担违约责任。最终，可能导致开发商承担逾期交房违约责任，并且随着时间推...

成立业主委员会的条件：1、入住率达到50%以上的：2、首批物业交付满2年，并且入住率超过30%的;3、首批物业交付满3年的。业主委员会由业主大会会议选举产生，由5至11人单数组成业主委员会。【法律依据】《物业管理条例》第九...

1、法律有明文规定，业主必须履行缴纳物业费的义务。物业拒绝提供钥匙的做法也涉嫌侵害他人合法权益，是欠妥的。2、业主购买房屋，就与开发商之间形成了一种商品房买卖关系，商品房买卖合同即他们之间法律关系的体现。在这一...

业主单位是指房屋物业产权人的单位，具备房屋的使用权、所有权，但是不具备土地的所有权。业主可以是自然人、法人和其它组织，可以是本国公民或组织，也可以是外国公民或组织。另外，物业与建筑上讲的业主本质上是一致的，都是指...

由于信用卡业务的风险性较高，银行在审核申办人的信息时会比较严格。一般情况下私营业主申办信用卡很难通过审核，建议你先准备好如下证明资料：1、身份证明：一般是身份证，年龄在18~65岁之间，没有不良信用记录，军人需提供军人证...

物业不让业主车进小区需看情况而定。如果业主在小区里没有买车位或没有缴纳租金，不让进小区是合法的，毕竟小区是业主的，产权是业主的，合同约定由物业代业主管理，物业没有侵害业主的权利，是在维护全体业主的利益。反之则是不...

根据我国《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第十二条的规定，因物业的承租人、借用人或者其他物业使用人实施违反物业服务合同，以及法律、法规或者管理规约的行为引起的物业服务纠纷，人...

对于小区一楼窗前几米受到保护或者说多远的距离属于一楼的使用支配权，在法律中没有具体的规定。不过有的城市规划管理部门制定了相应的规定，有的定为四米也有定为三米的。现实生活中，也经常有开发商通过房屋买卖合同与买...

物业的公共服务包括：1、卫生服务，包括每天清扫公共楼梯、道路、绿化池，上门为单位和用户收集清运垃圾、清洗每天的垃圾桶。2、定期清洗消毒楼宇公共食用蓄水池，保持池内的自来水卫生;在每次清洗水池的同时，清洗楼梯走廊。3...

这个主要根据水表坏的原因来定，如果是在保质期内，质量有问题可以要求商家来赔偿；如果质量方面没有问题，需要业主自行解决。可先要联系自来水公司，他们会安排维修人员来进行处理，还是不行就需要更换一个新的水表就可以了。安...