关于购房的精选

购房合同收更名费是合法的。开发商收取更名费虽然没有法律上的明确依据，但考虑到开发商的成本支出和预期利益损失，原预购人、新购房者可以与开发商协商较为合适的更名费，并以合同形式确定，避免日后产生纠纷。【法律依据】...

贷款买的二手房有购房发票。二手房的购房人有权要求按实际购房价取得发票。发票由税务局统一印刷，如果房屋买卖双方都照章纳税，就能拿到购房发票。对于二手房买卖，如果卖房人是个人，本人不能开发票，但只要按规定缴纳各项税...

购房合同名字当然重要。购房合同属于合同的一种，所以购房合同名字代表了行为人的身份，代表了行为人的真实意愿。一定要实名认证，与身份证名字无二。【法律依据】《合同法》第五十二条规定，有下列情形之一的，合同无效：(一)一...

1、购房进行网签可以省去繁杂的纸质合同，简化手续。2、在网签后，对购房者们有更好的保障，根据相关介绍，可以防止开发商“一房多卖”的伎俩。3、购房者与开发商签约后，该合同的具体合同号将反馈至管理部门，如该房已销售或抵...

1、购房的认筹金可以退。2、但是必须是购房认筹若没有与开发商签买卖合同，认筹金就能退。3、因为此种情况下，认筹行为不具备法律效应，购房者在认筹过程当中所交的认筹金或诚意金是可以退还的。以上就是对于购房的认筹金...

异地购房证明格式是首先写明被证明人的姓名等信息;其次，写明身份号码，配偶，身份证号码等，被证明人为本单位职工，今购买房产，为第一次购买房产。最后，写上特此证明，并写明证明单位以及日期。【法律依据】根据《城市商品房预售...

1、购房定金不可以退。2、法律上明确定金不能退。如果意向书约定可以退还，可以依据约定要求对方退还。3、第一百一十五条当事人可以依照《中华人民共和国担保法》约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债...

婚后买房写一个人的名字和写两个人名字要分具体情况而定：1、夫妻双方共同购买的，那么没有本质区别，都属于共同财产;2、婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照《婚姻法》的规定，视为只对...

北京异地购房政策为连续5年的社保就拥有在京购房资格，外地家庭在京只能有一套住宅，如果已经有一套就不能再买，具体说明如下：1、在北京连续满五年纳税证明（指个人所得税）或者在北京连续满五年的社会保险证明。2、有北京合法...

集资房购房合同可以转让，并且具有法律效力，但是如果不及时办理过户，卖方在过户前都可以违约。为避免卖方反悔，一是在合同中加入违约金或定金条款，二是约定去房管部门进行预告登记，登记后，未经买方同意，处置房产的行为无效。但...

购房入户办理方法如下：1、准迁证办理：办事部门是房产所在地各个公安局。2、办理原籍下户：拿好户口薄、身份证原件以及准迁证在原籍办理入户手续,便可拿到《户口迁移证》。3、在购房所在地办理上户：带好身份证、一寸照片以...

购房资格证明需要提交资料如下：1、购房人及家庭成员身份证或军官证等身份证明材料；2、购房人及家庭成员户口簿；3、购房人结婚证；未婚的需提交民政部门开具的婚姻状况证明；4、非本市户籍的还应提交在本市一年纳税证明或社会...

一般来说，如果买方违约了，那就不能要求返还定金，如果卖方违约了，那就需要支付双倍定金。如果约定定金过高，超过的部分人民法院不予支持。【法律依据】根据《合同法》第一百一十五条，当事人可以依照《中华人民共和国担保法》...

一般来说，办理购房贷款如果申请人的审批通过了，银行就会通知借款人签订借款相关合同，然后借款人就可以携带相关资料，前往当地房管部门办理房屋产权的过户手续。在手续齐全的情况下，借款人在20-25个工作左右，即可拿到房产证...

单位购房意向登记预示着购房者在楼盘登记购买意向后，楼盘对已经确定意向的房源进行标识公开，告知购房者哪些房源是已经被意向选择的，可以帮助购房者提前做选房计划。单位房即单位集资建房，是单位组织职工向单位缴纳资金，由...

办理房屋抵押贷款流程如下：1、买卖双方签订购房协议;2、购房人与银行签订贷款协议;3、售房人将房屋过户给购房人;4、购房者在银行办理抵押登记;5、银行放款到指定的账户;6、购房者按照贷款合同约定按期如数还款。在办...

开发商压购房合同需要分清情况，在你和开发商签过买卖合同的一段时间内你确实是拿不到合同的，因为开发商需要把合同拿到总部敲章，以及办理贷款等一系列手续，时间最长也就在一个月之内，如果时间过长还是拿不到合同，那就去售楼...

如果办理购房贷款没有通过银行的审批，可以尝试以下办法解决：1、首先，申请人要找到自己审核没有通过的原因。如果是个人征信或是银行流水的问题，可以想办法提供其他的资产证明，在补齐了资料以后，再向银行申请贷款。2、同时，借...

1、购房者交了定金但又不想买房，那么开发商可以不退定金。2、如果开发商收了定金但不卖房，要双倍赔偿定金。3、如果因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，购房者可以要求退还定金。当然，实践中因为...

一共是有等额本金和等额本息两种还款方法的，这两种方法都各有利弊。等额还款法在利率不变的情况下，是提前把每个月月供金额都固定好了，方便您记忆。等额本金的还款方式是把您的贷款本金按贷款期限内等额划分，每个月归还的...

无购房合同可通过办理房屋产权证明来证明房屋产权。具体办理流程为首先准备好相关材料，房产证办理需要提交的材料，根据《房屋登记办法》的规定，因合法建造房屋申请房屋所有权初始登记的，应当提交下列材料：登记申请书，申请人...

1、房子使用价值风险。异地的房子会价格上涨还是暴跌？购房者一定要看好销售市场，千万别盲目跟风。2、搜集信息落后的风险。异地购房还遭遇着房源信息获得落后、异地风俗习惯及其购房习惯性欠缺掌握等难题。因为对房地产...

成都市购房入户的条件是在成都市购买商品住房，含二手房，面积在90平方米以上的市外人员，可申请办理本人、配偶、未成年子女的常住户口，但迁入人员人均住房建筑面积不低于上年度我市城镇家庭人均住房建筑面积水平。在成都市...

一、外籍人在华购房需要满足各城市外籍人的购房政策。二、外籍人士在中国购房的流程从目前市场来看，外籍人士同大陆人士在购买二手房的流程上基准类似，只不过增加一项买方需要到涉外审批办公室进行审批手续，然后才可购房...

购房贷款基准利率就是人民银行发布的贷款基准利率，各银行购房贷款的具体利率都是按规定在这个基准利率上浮动得到的，以下是人民银行发布的现行的贷款基准利率：1、商业住房贷款：(1)贷款期限在1年以内(含1年)的，年利率为4.35...