关于购房的精选

一般来说，这种情况如果是出于个人原因，交了首付没签合同，退房属于单方面违约，交纳的定金无法退回。如果是出于开发商的原因，交了首付没签合同，购房人可以退房。由开发商双倍返还定金，并返还首付款。退房的法定条件包括：1、购...

购买合同号可以通过如下方式查询：1、网上查询：点击省市链接进入各地房产管理局网站进行查询需要输入产权人姓名、产权证号（目前只有部分地区提供房屋产权信息查询）。2、房产局查询：若要查询的准确的个人房产证信息（包括：房屋...

若是在签订合同后由于政策调整导致不具备购房资格那么可以要求退回，但若是自始就不具备购房资格，那么是无法退回的。买方到房屋所在地建委网签窗口做个人购房资质审核，需要携带身份证、户口本、在窗口填写《购房承诺书》...

第一次买房契税一般是:买方1、契税:成交价或评估价(高者)×1.5%(商用用房,二次购房或大于144平米的税率为3%)。2、交易服务费:建筑面积(平方米)×3元。3、交易印花税:成交价或评估价(高者)×0.05%。4、产权转移登记费...

要想知道购房贷款利息是多少，需要确定贷款本金、期限、利率以及还款方式，在贷款本金、期限相同的情况下，利率不同，还款方式不同，产生的贷款利息都会不同。当期贷款期限为5年或以上商业贷款基准利率为4.90％，受购买限制政策的...

预售款发票和购房发票不一样。购房发票需要将房款还完（全款或是银行贷款均可）才可拿到。预售款发票指的是房屋预售时缴纳的预购金的发票。办理不动产证（房产证）时购房合同、契税发票、购房发票这三个凭证缺一不可。在不动...

房屋所属房地局补办。一般是将留底的一份合同的原件进行复印件，相关机构再在此复印件上盖章，法律效力同等原件。当事人还是会按照约定全面履行自己的义务。《城市商品房预售管理办法》第十条商品房预售，开发企业应当与承...

一般来说，如果要办理建设银行的购房贷款，贷款利率是根据借款人的个人资质，在中国人民银行发布的基准利率上来浮动执行的。目前，中国人民银行的最新基准利率为：1、贷款期限在一年(含一年)以内的，商业贷款利率为4.35%;2、贷款...

南京购房证明办理流程是：1、准备好相关材料。购房者应准备好身份证和户口薄等有关的材料，前往房子所在的房管部分办理手续，非本地户籍需开具近三年内累计两年以上南京社保缴费明细（补缴无效）或者近三年内累计两年以上南京...

购房贷款基准利率就是人民银行发布的贷款基准利率，各银行购房贷款的具体利率都是按规定在这个基准利率上浮动得到的，以下是人民银行发布的现行的贷款基准利率：1、商业住房贷款：(1)贷款期限在1年以内(含1年)的，年利率为4.35...

1、注意政策。一般房价的价格会跟国家政策息息相关，假如是选择在外地买房，那么你就要先了解国家的相关政策，包括了国家房地产的政策和对这些地区的定位，还有要注意异地房的一些异地购房。2、广告宣传要理性。随着社会的迅...

购房贷款还款的几种方式：1、等额本息还款法。等额本息还款法每月的还款金额固定，还款压力较平均。2、等额本金还款法。等额本金还款法每月的还款本金不变，利息逐月减少，首月的还款压力最大。3、一次性还本付息法。这种还...

购房时的公摊面积包括：1、大堂、公共门厅、走廊、过道、电梯或者楼梯前厅、楼梯间、电梯井、电梯机房、垃圾道、管道井、水泵房、消防通道、变(配)电室、值班警卫室等，以及为整幢服务的公共用房和物业管理用房。2、每套...

父母出资购房离婚时分割是分为以下情形：1、一方父母出资购房，产权登记在出资人子女名下的，为夫妻一方的个人财产；2、双方父母出资购房，按照出资份额按份分割；3、以父母名义买房，离婚时另一方主张按照夫妻共同财产对该房屋进...

购房贷款合同编号有以下查询方法：1、银行查询，可以携带个人身份证件到对应银行网点柜台进行查询，或者直接登录银行的官方网站，在个人贷款中，点击我的贷款详情，即可查看。2、房产管理局查询，携带身份证件到购房地的房产管理局...

合同是具有法律效力的，如果签了购房合同退房的话是需要缴纳违约金的。【法律依据】根据《合同法》第九十四条，有下列情形之一的，当事人可以解除合同：1、因不可抗力致使不能实现合同目的；2、在履行期限届满之前，当事人一方明...

第一次买房叫首套房，第二次买房叫二套房，它们的区别有首付比例不同，在部分不限购、限贷的城市，如果是首套房，商业贷款首付比例是20％，二套房商业贷款首付款比例为30％。贷款利率不同，如今各地房贷利率不断上涨，很多人也发现了，二套...

注意下列问题：1、异地买房，首先要知道当地的购房政策。不同的城市有不同的条件，不满足条件的就不能购房了。2、核实卖家身份。购房者在签订购房合同之前一定要先核实一下卖家的身份，交易对象一定要是产权人，相关法律规定不...

首套购房税费为：1、购房者在购买建筑面积在120（含）平方米以内的各类商品住房，均可减半征收契税，即缴纳房屋成交价2％的契税；如果购买了超出120平方米的各类商品住房则需要缴纳成交价4％的契税。2、房屋买卖交易手续费：按照定额收...

可以借用他人名义购房，但是借用他人名义买房，房产证上就是他人的名字，在法律规定上，该房屋就是登记人的房产。一旦纠纷，有理说不清。【法律依据】《最高人民法院关于适用若干问题的解释(一)》第二条规定，当事人有证据证明不...

(一)婚前买房应依据实际情况进行署名，签合同和办房产证间隔有比较长的一段时间，一般区分共同财产是以合同的付款时间为主。区分财产是自有或共同财产是以付款时间和付款人为准。(二)父母“赞助”最好留下凭证，年轻人所置...

1、可以写上两个人的名字。2、如果是婚后购房合同上只有一个人的名字，那么你在办理房产证的时候就需要加上另一个人的名字，要到房产部门申请加名。3、婚后购房的房产我们知道它是属于夫妻共同财产，是在婚姻关系存续期间...

买房子交了购房预付款是可以退的，但是前提是卖方所交付的双方在合同中约定的房产的实际面积等与合同中写明的面积或者是其他方面存在巨大的差距，或者是因不可归责与双方事由而导致预售合同未签订的，在这两种情况下，买方就...

购房合同名字当然重要。购房合同属于合同的一种，所以购房合同名字代表了行为人的身份，代表了行为人的真实意愿。一定要实名认证，与身份证名字无二。【法律依据】《合同法》第五十二条规定，有下列情形之一的，合同无效：(一)一...

已经签订合同，如果没有特殊的约定，合同即生效并受法律保护。如果要反悔，首先要和对方协商，如果协商一致可以解除合同；但如果协商不成，那就要按照签订的合同承担违约责任，例如无权要求返还定金或者双倍返还定金。【法律依据】...