关于购房的精选

若是在签订合同后由于政策调整导致不具备购房资格那么可以要求退回，但若是自始就不具备购房资格，那么是无法退回的。买方到房屋所在地建委网签窗口做个人购房资质审核，需要携带身份证、户口本、在窗口填写《购房承诺书》...

一共是有等额本金和等额本息两种还款方法的，这两种方法都各有利弊。等额还款法在利率不变的情况下，是提前把每个月月供金额都固定好了，方便您记忆。等额本金的还款方式是把您的贷款本金按贷款期限内等额划分，每个月归还的...

根据《较高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》规定，商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日内办理房产证，商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日...

购房贷款一般是选择20年或30年，最长可贷年限是30年，但前提是一手房，二手房贷款最长可贷年限是20年，实际能贷多少年，银行会依据你的个人资质和信用来决定，你的条件越好，还款能力越强，贷款的时间越长，贷款额度一般不超过房产价值...

一般来说，如果要办理建设银行的购房贷款，贷款利率是根据借款人的个人资质，在中国人民银行发布的基准利率上来浮动执行的。目前，中国人民银行的最新基准利率为：1、贷款期限在一年(含一年)以内的，商业贷款利率为4.35%;2、贷款...

一般来说，办理购房贷款，无论借款人贷款审核已经通过了还是正在审核，只要申请人还没有和贷款银行签订借款合同，只需要告知银行原因，说明不想要办理贷款，将视为自动放弃贷款。借款人不需要承担违约金，即可取消购房贷款。如果贷...

1、若在没有做预售登记前丢失合同，只需将剩余的合同作废，并和开发商重新签订一份合同。2、若做完了预售登记、还没开始办理银行按揭，购房者丢失合同，则需在报纸上刊登声明合同作废，并在三个月期满后，拿着报纸去做预售登记的...

1、贷款人有合法身份。2、贷款人有稳定的经济收入和偿还本息的能力。3、贷款人有银行认可的资产进行抵押或质押。4、贷款人有所购买住房的合同或协议。5、借款人有不低于所购房产首付30%的自筹金。6、贷款行规定的其...

现在购房有土地使用证，单位和个人依法使用的国有土地，由土地使用者向土地所在地的县级以上人民政府土地行政主管部门提出土地登记申请，由县级以上人民政府登记造册，核发国有土地使用权证书，确认使用权。【法律依据】根据《...

签订购房合同后的权利有：要求开发商按照合同约定的质量标准交房的权利；要求开发商准时交房的权利；办理产权登记、办理户口的权利；中止支付价款的权利；检验开发商交付房屋的权利；索取质量保证书、使用说明书的权利；违约索赔的...

青岛的购房政策主要是市南区，市北区，李沧区，崂山区，黄岛区，城阳区，高新区为限购区域。青岛籍家庭，范围内已拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭暂停向其售房。在本市服役的现役军人，视为本市居民，购房时应提交军官证或士兵证...

广州购房需要满足的条件：1、广州户籍居民，市区内已婚可购买两套，市区内未婚或单身(含离异)人士限购1套。增城从化不限。要求夫妻任意一方为广州户籍。2、非广州户籍居民，市区限购一套，增城从化限购一套，要求夫妻任意一方有...

商品房买卖过程中合同无效的情形有：1、商品房买卖中开发商的项目开发违法。2、出卖人故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明的。3、出卖人在订立商品房买卖合同时，故意隐瞒所售房屋...

首付买房最低首付30%左右，想要在银行办理贷款买房的话，首先要确定好自己所购买房屋的价格是多少，一般总价减去可以贷款的金额就是首付，首付是不能贷款的，所以买房的人手上必须有现金，首付不能通过贷款可以使用抵押物来贷款，...

申请购房贷款是需要房产证的。一般借款人与贷款行签订完购房贷款合同后，借款人需要携带购房合同、购房贷款合同、本人身份证，前往房屋所在地的房管局登记科，办理房屋产权抵押登记手续。办理完后，房管局工作人员会给借款人...

婚后买房写一个人的名字和写两个人名字要分具体情况而定：1、夫妻双方共同购买的，那么没有本质区别，都属于共同财产;2、婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照《婚姻法》的规定，视为只对...

第一次买房叫首套房，第二次买房叫二套房，它们的区别有首付比例不同，在部分不限购、限贷的城市，如果是首套房，商业贷款首付比例是20％，二套房商业贷款首付款比例为30％。贷款利率不同，如今各地房贷利率不断上涨，很多人也发现了，二套...

异地购房证明格式是首先写明被证明人的姓名等信息;其次，写明身份号码，配偶，身份证号码等，被证明人为本单位职工，今购买房产，为第一次购买房产。最后，写上特此证明，并写明证明单位以及日期。【法律依据】根据《城市商品房预售...

购房合同是根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，买受人和房地产开发企业，在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成的协议。但是需要注意：1、买售人应...

1、摇号方式：杭州国立公证处确定时间、地点、组织实施公证摇号。2、摇号流程：（1）首轮摇号：根据杭州买房摇号条件，摇出“无房家庭”优先入围户数，但不确定选房顺序；（2）第二轮摇号：首轮摇号未入围的无房家庭与非无房家庭共同摇号，摇...

购房合同样样本包括：1、开发商土地使用来源以及房屋状况：包括您购买房屋的位置、面积，是现房还是期房。2、房价：包括房屋的单价、总价、税费、面积的差异的处理、价格与费用调整的特殊约定等。3、付款的约定：包括优惠条件...

西宁购房贷款申请方法：1、办理商业贷款可直接到贷款行，提供银行要求的材料即可。2、办理住房公积金贷款需要到西宁公积金管理中心提交贷款申请，还需要提供公积金缴纳证明、个人身份证、户口本，结婚证、离婚证、购房首付款...

1、购房定金其实是可以退的。2、在买房交易的时候，交定金时只是做了口头上的约定，没有任何书面上的约定，口头约定是不具备法律效力的，没有法律的保护。因此，消费者应当增强法制观念和自我保护意识。3、很多时候一些购房的...

购房贷款直接到银行网点办理就行，办理房贷前，你必须得有购房合同以及首付结清证明的相关材料，除了这些材料还有准备好你的个人身份证明、工作证明、银行流水证明等文件，直接到银行网点提交房贷申请就可以。如果是公积金贷...

买房子只有购房合同没有发票，建议购房者第一时间与开发商进行沟通，并要求开发商出具相应的发票。如果开发商因故无法提供发票，购房者可以通过法律途径维护自己的权益。购房发票是开发商收到全部房款后，必须向购房者提供的...