二手房验房流程如下：首先要查看三书一证一表（“三书”指的是《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《建筑工程质量认定书》；“一证”指的是《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》）；“一表”指的是《竣工验收备案表》）；其次验收，查看房屋总面积。接着签订相关文件，最后缴纳各种相关费用。
