二手房交易的流程:一、看房;二、查档;三、签合同;四、卖方同担保公司到公证处进行公证,卖方委托担保公司办理相关事务;五、资金监管及贷款申请;六、房屋过户;七、交房:买卖双方办理房屋交接,水、电等过户,买方领钥匙。