购房者与开发商签订购房合同后，购房者必须多久办理贷款手续是没有明文规定的，一般依据购房合同而定。商品房预售合同一般在合同备案后即可办理贷款。如果是二手房买卖，需确认能否贷款，如果贷款贷不下来，合同是否继续履行，还是解除，最好在房屋买卖合同中明确约定，避免不必要的纠纷。如果发生纠纷，建议协商解决，协商不成，可以起诉解决。法律依据:《关于颁布《个人住房贷款管理办法》的通知》《城市商品房预售管理办法》《中华人民共和国城市房地产管理法》《中华人民共和国合同法》第130条至第167条
