地下车库土地使用年限是多少年

地下车库一般使用年限不超40年。

【法律依据】

《中华人民共和国物权法》第七十条，业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。