房屋不动产房贷没结清怎么办赠与

依据我国城市房地产管理法的规定，未结清银行贷款的，房屋是不能办理赠与手续的，需要结清按揭贷款后才能将房屋赠与给其他人。

【法律依据】

根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第38条规定：下列房地产，不得转让：权属有争议的;未依法登记领取权属证书的。