关于商品房的精选

商品房阳台属公用面积吗，说明如下：1、商品房阳台不属于公用面积，属于自用部位。2、自用部位包括：户门、户窗、户内的顶棚、内墙面、地面、非承重隔墙、自用阳台及户内其他装修。相关说明：1、自用设备包括：户分电表、水表以...

成都商品房产权年限根据商品房的用途商品房分为三种。一种是住宅用房，住宅用房是指提供家庭、个人生活居住使用的房屋，其产权年限为70年。另一种是商业用房，这类商用房是指用于商业、工业、旅游、办公、经营活动的房屋，其...

商品房公寓可以落户吗，说明如下：商品房公寓是否可以落户，要根据公寓属性判断：1、一般住宅，70年产权，就可以落户口。2、商住两用，或者商用，40年产权，就不可以落户。相关说明：1、公寓是商业地产投资中最为广泛的一种地产形式。相...

购买二手商品房有契税证和发票，但契税完税证明不是购房发票，购房发票由出售房产方提供。契税证一般指契税完税证，契税是在土地、房屋等不动产所有权转移，当事人双方订立契约时，对不动产承受人课征的一种税。发票是指一切单...

1、需要具有相关部门出具的综合验收合格证，也就是说，开发商前期的证件必须齐全，即：《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》、《商品房销售许可证》。2、具有房屋交...

1、买苏州自住商品房贷款利率是4.35左右。新的银行利率、新银行存贷款利率调整一览，据获悉：中国人民银行决定，下调金融机构人民币贷款和存款基准利率，以进一步降低企业融资成本。其中，金融机构一年期贷款基准利率下调0.25...

1、个人住房借款申请书。2、身份证件复印件(居民身份证、户口簿、军官证、在中国大陆有居留权的境外、国外自然人为护照、探亲证、返乡证等居留证件或其他身份证件)。3、经办行认可的有权部门出具的借款人稳定经济收...

1、第1个区别就是产权时间不同，商品房的产权时间能够达到70年，但是公寓的产权年限只有40年，所以就明确少了有30年的时间。产权到期了之后，两种房子都能够续住，不过公寓到期的时间更加早一些，所以就需要多交几十年的费用。2...

房改房，其性质是公有住房。是指城镇职工根据国家和县级以上地方人民政府有关城镇住房制度改革政策规定，按照成本价或者标准价购买的已建公有住房。商品房是房地产开发企业通过出让方式取得土地使用权后经营的房屋，均按市...

对于购房者来说，未达到商品房交付法定条件的，购房者可拒绝接收商品房，由此所产生的法律后果由开发商承担，造成逾期交房的有权要求开发商承担相应的违约责任，符合法定和约定的条件时，可依法或依约解除合同。若不具备法定交房...

签商品房买卖合同的方式是商品房销售应当签订书面合同，开发商不得使用强制性的格式合同，购房者有权对合同内容提出变更和修改。签合同时第二个注意的事项是商品房的质量条款应当约定清楚，写明违约责任的承担。【法律依据...

取得商品房土地使用权有以下几种方式：1、以出让方式取得国有土地使用权：土地使用权出让，是指国家将土地使用权在一定年限内出让给土地使用者，由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。出让方式有招标、拍卖、挂牌...

根据《商品房销售管理办法》第七条规定，商品房现售，应当符合以下条件：(一)现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书；(二)取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件；(三)持有建设工程...

外销房和商品房的区别在于:二者涵盖面不同:外销房是指由房地产开发企业建设的，取得了外销商品房预（销）售许可证的房屋，可以出售给国内外（含港、澳、台）的企业，其他组织和个人。而商品房则包括外销房和内销房，其涵盖面更大，是对...

商品房买卖中的五证问题是：1、国有土地使用证是证明土地使用者使用国有土地的法律凭证，受法律保护;2、建设用地规划许可证，是建设单位用地的法律凭证;3、建设工程规划许可证是有关建设工程符合城市规划要求的法律凭证;4...

商品房验房有以下几样：1、入住房屋是否为所购买的房屋的全部或部分，如果与购房合同、附件及补充协议不符，要及时向有关单位反映，重新核对，做出说明。2、在房屋质量检查方面，看发展商有无建筑工程质量监督站核发的建筑工程质...

商品房是售楼处直接对外销售的房子，顶账房是开发商抵账给施工方的。顶账房就是抵债房，主要是指债务人无法以货币偿还债务时，将自己的房屋作价支付给债权人，再由债权人出售的房屋。通俗的说就是房地产开发商把欠原料商的钱...

1、场地平整，三通（通水、通电、通路）。2、地基与基础，就是挖基坑、做垫层、做基础。桩基础的还要打桩。3、做完基础后回填，没有地下室的情况，回填土至正负零以下200--300的样子。4、然后做主体，主体实际上就是从基础圈梁开始...

二手公有住房与商品房不一样，公房与商品房的不同主要体现在购房对象、价格、面积、优惠政策、售后的收入等方面。１、购买公房的对象是有限制的，但在市场上购置商品住房的对象基本上是不受限制的。购买房改出售的公有住房...

商品房产权分为房屋的所有权和土地使用权。房屋的所有权：是属于个人产权，是私有财产权的一种，受宪法保护，其年限是永久的。土地使用权：根据规定，民用住宅用地权属年限最高为70年，工业用建筑用地和综合类用地最高为50年，商用建...

商品房同样需要缴纳房产税，房屋房产税暂行条例规定在城市、县城、建制镇和工矿区征收。城市、县城、建制镇、工矿区的具体范围征税房产税。1、房产税征收范围：房屋房产税针对所有房屋，而不仅仅是对城镇的商品房、经营性...

1、使用年限。我国法律上规定：住宅的土地使用年限为70年，自取得该地的土地使用权之时算起。商品房和商住两用房的区别为商住两用房的土地使用年限按商用或者综合用地确定即40到50年。2、生活成本。商品房和商住两用房的...

合肥铁塔宿舍是商品房。铁塔宿舍位于安徽宏源电力铁塔制造公司，是由合肥华盛洲际置业有限公司规划、开发的小区，1990年建成，楼栋总数8栋，共计房屋277户。该小区产权类型为商品房，产权年限为70年。商品房在中国兴起于80年代...

1、它属于一种法律上的担保方式，目的在于促使债务人履行债务，保障债权人的债权得以实现。2、认购书中的定金，实际上具有立约定金和违约定金的双重功能。为了平衡当事人的利益，法律规定，购房人在交付定金后，如果没有正当理由...

商品房是指按法律、法规及有关规定可在市场上自由交易，不受政府政策限制的各类商品房屋，包括新建商品房、二手房（存量房）等。二者不是相同关系，是包含关系。存量房是指已被购买或自建并取得所有权证书的房屋，存量房一般是指...