关于转租的精选

出租房被承租人转租到期，作为房东有以下两种办法可以实施：1、若房东与承租人之间的合同明确约定不允许转租，可以要求解除合同，让对方依法返还房屋。2、若房东与承租人之间的合同明确约定允许转租，在房屋租赁期间内，无权要求...

租期未到房子被转租能报警，但警察只是负责调解。【法律依据】《合同法》第二百二十四条，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租...

一、协商解决找当地的派出所或者居委会、街道办事处、建委(负责租房等问题)或者中介进行协调。二、申请仲裁解决或者民事诉讼解决协商不成的，应当按照房屋租赁合同中约定的民事诉讼或者申请仲裁解决。【法律依据】《民...

商业用房转租需要依据相关规定缴纳税费。转租赁简称转租。是指承租人在租赁期内将租入资产出租给第三方的行为。承租人在租赁期内将租入资产出租给第三方的行为。转租至少涉及三方（原出租人、原承租人和新承租人）和两份...

转租不同于租赁权的转让，两者的法律性质是不同的。租赁权的转让是指承租人将租赁权转让给第三人，承租人退出租赁关系，而租赁关系存在于受让第三人与出租人之间。转租转让的一般是使用权，转让转让的是所有权、使用权及其他...

公有住房租赁合同转租，分为以下两种情况:1、建设部《城市公有房屋管理规定》(1994年4月1日施行)第一章第六条这样规定：“房屋产权人和使用人对所管理和使用的房屋负有保护责任，任何单位和个人不得侵占、损坏公有房屋，不得...

根据我国《合同法》第二百二十四条第一款规定，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。第三人对租赁物造成损失...

房屋转租是否合法，要看具体情况，一般来说，房屋转租合法须符合以下两个必要条件：一、转租须经房屋所有权人的同意。转租已不属于正常使用的范畴，必须经房屋所有权人同意，否则无效。二、转租的租金不得高于原租金，确实需合理提...

是犯法的。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同、出租人知道或者应当知道承租人转租，但在六个月内未提出异议，其以承租人未经同意为由请求解除合同或者认定转租合同无效的，人民法院不予支持。《民法典》第七百...

租赁合同与转租合同的关系是房屋转租合同是在原房屋租赁合同的基础上成立的，因此原租赁合同不仅对转租合同有着制约作用，而且也是转租合同成立的前提条件，两个房屋租赁合同具有主合同与附合同的关系。【法律依据】根据《...

遇到房子被转租可以在知道或者应当知道房屋被转租的6个月内要求解除合同。《合同法》第二百二十四条规定：承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租...

转租房子可以与第三人直接签订转租合同。合同中应具备以下内容：1、转租人与次承租人的个人身份信息；2、表明该合同为征得原出租人同意而签订的转租合同，以及原租赁合同的租赁期限、转租合同的租赁期限；3、房屋基本情况、...

不能转租房屋的情形有：1，“承租人拖欠租金的”、“承租人在承租房屋内擅自搭建的”、“预租的商品房”三种房屋不得转租。2，约定可以转租的，承租人可以按照约定转租房屋。3，房屋转租期间，原先的租赁合同发生变更，影响转租合...

房屋转租的租金归承租人。因为法律规定，在租赁期间因占有、使用租赁物获得的收益，归承租人所有，但当事人另有约定的除外。随意房屋转租的租金一般是归承租人所有的。【法律依据】《合同法》第224条，承租人经出租人同意，可...

私房转租应注意两点：(1)非独立成套房屋承租人转租房屋后，增加了合用部位的使用人，将可能影响相邻使用人对合用部位的正常使用，因此承租人对合用部位的使用应当维持原来的状况，不得随意扩大合用使用部位而影响相邻使用人。...

经过出租人同意的转租合同是有效的;原租赁合同对转租问题未明确约定，承租人转租的，合同有效;没有经过出租人同意但是次承租人善意的，合同有效。【法律依据】《合同法》第224条，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三...

房屋转租时应注意的有：1、签订租房合同时，应问清房租包含的内容，水、电、暖、煤气等事项；2、要求出租人在房屋出租前结清水、电、暖、煤气和其它费用；3、明确租赁期限、房租支付时间和付款方式，并要求出租方提供租金收据；4、...

《民法典》对于转租的要求是：根据《民法典》第七百一十六条的规定，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。承租...

租客的这种行为属于违约，出租人可以与之解除租赁合同，要求其与此承租人搬离。【法律依据】《合同法》第224条，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对...

承租人租房未到期是可以转租的，但是需要经过出租人的同意。【法律依据】根据《合同法》第二百二十四条，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物...

承租人可以转租房屋的情形有：一：转租须经房屋所有权人的同意。转租已不属于正常使用的范畴，必须经房屋所有权人同意，否则无效。二：转租的租金不得高于原租金，确实需合理提高，提高的收入应交给房屋所有权人。租金是房屋的收益...

需要。转租合同有效的条件：除了应具备一般房屋租赁合同有效的条件外，还应具备以下条件：1、征得原出租人的同意。2、转租合同约定的租期不得超过原租赁合同中约定的租期，超过部分无效。转租行为是指承租人在租赁期内将租入...

廉租房违规转租的举报是对违规行为较轻微的，由配租对象户籍所在区住房保障局下达整改通知书，责令限期整改，完成整改后由区住房保障局进行验收认定；对违规使用行为符合退出条件的，报登记管理处办理保障资格取消手续；对已办理...

房屋转租的收益除合同有约定外，一般归承租人所有。【法律依据】《合同法》第225条的规定：“在租赁期间因占有、使用租赁物获得的收益，归承租人所有，但当事人另有约定的除外”。...

租赁合同中未约定可以转租，且出租人不同意转租的，承租人不得擅自转租。承租人擅自转租的，出租人可以解除与承租人的租赁合同。【法律依据】《合同法》第二百二十四条承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人...