关于房产证的精选

1、不能落户。房产证是购房者落户的必要条件。大家都知道小产权房与正常商品房的区别就是小产权房没有房产证，因此小产权房不能落户。2、没有房产证的房产，不能买卖、交换、租赁或抵押。原则上，没有办好房产证的房产不能...

一般情况下，商业房产证是可以迁户口的。能否落户是按房产证写的用途来判定，而不是实际用途。但每个地区现在对房地产的调控的不一样的，有些地方，把有房和在在本地工作年限（交社保年限）相结合才给落户，特别是大城市。原来，购买...

揭阳进贤家园有房产证。进贤家园属于自住商品房，是有房产证的，但不是纯商品房的房产证。自住型商品房因为属于期房预售，所以拿房产证的时间会晚一些，签完购房合同之后房屋管理所会对所购的住房进行180天备案，房产证基本上...

办理夫妻更名手续的前提是已取得房屋所有权证，办理手续时需夫妻双方同时到场，填写《房屋所有权登记申请书》，具体提交的证件因房屋性质的不同而有所不同，具体提交资料如下：1、结婚证复印件(核验原件);2、夫妻双方的身份证...

办理房产证的方法如下：1、办理初始登记，一般在购房者正式交房之后的30天内，开发商会将楼盘资料送到房管局备案，而购房者则需要在60天之内到房管局办理初始登记。2、领取并填写《房屋（地）所有权登记申请表》，填好后需要开发商...

商铺是否需要办理房产证说明如下：商铺是需要办房产证的，商铺是交易比较多的房子类型，大部分都是以出租的形式，这就属于经营性房产，所以房产证也是商铺必不可少的，如果没有房产证，商铺也就出租不了，过户不了。相关说明：1、商铺...

视情况而定。一般来讲，按揭房要过户必须先付清银行贷款。若暂时还不清贷款，离婚一方可以自己的名义向另一家银行申请办理转按揭，将抵押在银行的房产证解押出来后去办房产证。《个人贷款管理暂行办法》第十一条个人贷款申...

查询名下有无房产证的方法有：1、按姓名查询。按姓名查询的话，需要提供对方身份证原件、公证委托书等。如遇对方有曾用名，在查询的过程中还需要出具户口本方可查询。故若非对方同意，并不能轻易就查到他人名下房产。2、按地...

房产证个人能办理。个人办理房产证的流程为首先买卖双方需要在进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等交纳了手续费、契...

国有土地使用证和房产证的区别是：国有土地使用证是公有的，房产证是私有的，国有土地使用权50年、70年是针对该地块的土地使用年限，而商品房被购房者购买后，则属于业主所有，但业主仅拥有这块土地上对应的商品房拥有权，而没有土...

无房产证是不能更名过户的，依据《依据中华人民共和国房地产管理法》规定未依法登记领取权属证书的，不得转让。房屋尚未依法登记领取权属证书，需在依法登记领取权属证书后方可过户。首先，从法律规定上来讲，没有房屋产权证的...

小榄东苑大楼没有房产证，需要住户补交补地价办理房产证。房产证购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证...

1、带好身份证、房产证及其复印件。2、去房屋交易中心，窗口工作人员会审核提交的材料。3、办理房产证上加名字所需的费用有手续费、籍图费、贴花费。如顺利大概20天可以拿到房产证。房产证是购房者通过交易，取得房屋的...

若被拆迁人是单位的，需提交单位法人或其他组织的资格证明、被拆迁单位法定代表人授权委托书、委托人身份证、安置单位法人或其他组织的资格证明、拆迁安置协议及已回迁安置证明、安置单位法定代表授权委托书、安置单位...

经济适用房的土地性质就是划拨的，照样可以办理房屋所有权证，但是房产证上会注明该房屋属于经济适用房，土地性质为划拨。划拨地上新建的房屋办理产权证：只要审批手续齐全，就可以办理产权证；划拨地上原有的房屋办理权属过户：需...

1、集体房屋无法设定他项权利。他项权利主要指抵押权、典权。按我国法律规定，房屋抵押实行登记制度，而登记的少有凭证就是房屋所有权证，所以购房者无法通过房屋抵押来获得贷款或承担其它民事责任。2、集体房屋不能买卖、...

1、纸张质量：真的房产证内页纸张采用的是水印纸，与人民币工艺相似，假的房产证纸张质量粗糙模糊。2、证书封皮：真的房产证封皮硬而且有纹理，字体清晰。假的房产证封面较光滑。3、房产注册号：真的房产证注册号是机器打印的，摸...

1、开发商办理初始登记是自己办理房产证的必要前提条件，之后到管理部门领取并填写《房屋（地）所有权登记申请表》，填好后需要开发商签字盖章。2、到相关部门申请并领取测绘表，询问相关部门要领取的申请文件，要一次性齐全。询...

一、共有房产的，房产共有人可以在房产证上约定各自的份额。二、依据《中华人民共和国物权法》第九十九条：共有人约定不得分割共有的不动产或者动产，以维持共有关系的，应当按照约定，但共有人有重大理由需要分割的，可以请求分...

1、如果该房产过户手续不合法、包括但不限于隐瞒，蒙骗，非当事人，有法律纠纷的情况可以撤销。2、如果按正规手续过户则不可撤销，只有按买卖协议履行，当对方无法履行时，也属于违约后，可以进行起诉，将房产再次过户回来，所产生的一...

独立房产证也就是完全产权房，独立房产证是单户发证，可以是公房，也可以是私房，能够按照有关规定出售的房屋。独立房产证房与集体产权房的区别如下：1、享受的一系列权力不同。如果购房者在取得房屋后不能取得房屋所有权证，那...

外地的房产证只能在申请人房子所在地办理抵押贷款住房抵押贷款申请条件：1、具有完全民事行为能力的自然人，年龄在18（含）55周岁（含）之间2、具有合法有效地身份证明（居民身份证、户口本或是其他有效身份证明）及婚姻状况证明3、...

房产证是指购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。办房产证一般需要30个工作日，不过主要视具体情况而...

房产证会是开发商名字一般来说，有这么几种1、开发商的大产权证。这个产权证一般在开发商手中，业主很难看到。在规定的时间内，开发商会办分户产权证给买家。如果分户产权证也是开发商的名字，那么这个房子就不是买家的。2、...

1、要核实产权真实性为确保信息查询的正确，在查询之前，需初步判断下卖家提供的产权信息是否完整、有效，若是卖家提供的产权信息是伪造的、不完整的，就无法查询到真实的产权信息，这只会浪费你的时间和精力。2、要查看房屋产...