针对名下有没有房子，其界定方式是以房产证或不动产权证为界定依据。因为房产证或不动产权证，都是依据现有的合法房屋颁发的，是房屋产权人合法持有该处房产的合法依据。而购房合同，只能说是已经协议购买某处房屋，但房子甚至在建，或者因为某种原因房子停建。总之，购房合同反映的是房屋交易状态，不是房产持有的合法有效证件。购房合同是根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，买受人和房地产开发企业，在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成的协议。房产证是购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件，房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证。
