1、购房者核实好售房者的信息,确认售房者是产权人;2、支付买房定金,签订售房合同;3、准备相关材料,并约定时间办理过户;4、双方携带材料,到房管局纳税过户;5、购房者支付首付款,并办理银行贷款。购买二手房之前,是需要协商好什么时候交房,双方中一方违约应如何赔偿等。