商住房是否是房产证说明如下：
1、商住房是有房产证的，只要在房管局有登记的房产都有房产证。
2、商住房只是房产性质为商业或办公性质而已，不是普通的住宅性质。
相关说明：商住房与普通住宅的区别：
1、商住房（公寓）50年产权，产权到期后，要给国家缴纳土地出让金，具体怎么续期，不得而知，因为公寓这种形式的房子目前还没有到期的。纯住宅70年产权，缴纳一定费用，到期后自动续期。
2、商住房（公寓）不能落户口，纯住宅可以落户。
3、商住房（公寓）说白了以前是用于开发写字楼的地块，但是现在商品房这么紧俏，所以很多开发商把以前商业用地开发成了商品房，所以诞生了N多的公寓。所以它是商业用水，商业用电，不通燃气。
