房产税土地使用计算方法是：1、按房产原值一次减除10％到30％后的余值计算，计算公式是年应纳税额等于房产账面原值乘1减10％至30％乘1.2％；2、按租金收入计算，计算公式是年应纳税额等于年租金收入乘适用税率。【法律依据】根据《房产税法》第四条，房产税的税率，依照房产余值计算缴纳的，税率为1.2%；依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12%。
