楼盘五证指的是：
1、国有土地使用证；
国有土地使用证是证明土地使用者(单位或个人)使用国有土地的法律凭证，受法律保护。办理对象主要是各类规划区内的房改房和经济适用房。
2、建设用地规划许可证；建设用地规划许可证证为建设单位在向土地管理部门申请征用、划拨土地前，经城乡规划行政主管部门确认建设项目位置和范围符合城乡规划的法定凭证，是建设单位用地的法律凭证。
3、建设工程规划许可证；
建设工程规划许可证是有关建设工程符合城市规划要求的法律凭证。
4、建设工程施工许可证；
建设工程施工许可证是建筑施工单位符合各种施工条件、允许开工的建设工程施工许可证，是房屋权属登记的主要依据之一。
5、商品房销售(预售)许可证
商品房销售(预售)许可证是市、县人民政府房地产行政管理部门允许房地产开发企业销售商品房的批准文件。
