五证一书是开发商合法销售商品房的重要凭证,商品房预售或销售必须具备五证一书,并在预售或销售现场公示,五证是指:(一)国有土地使用证;(二)建设用地规划许可证;(三)建设工程规划许可证;(四)建设工程施工许可证;(五)商品房预售许可证;一书是指:房地产开发企业资质证书。