1、第1天,递交材料,向工商银行提出申请。2、第2-5天,工商银行委托房地产评估机构到房源处进行评估。3、第5-10天,工商银行进行审批。4、第11-20天,买方向卖方支付房屋首付款,办理过户。5、第20-30天,办房产抵押登记、保险手续,工商银行放贷。