二手房过户需要准备房地产转移登记申请表，申请人身份证明，如果是已经结婚的，就需要结婚证原件，还有复印件，房产证原件，房地产权利证书，有关行政机关行政决定书，房地产买卖合同书，按照规定，需要公证的，要提交公证，房地产买房合同书或者公证的房地产赠与书，已经设定抵押权的，要，替交押权人同意的书面文件，行政划拨减免地价的土地，要提交主管部门的批准文件和付清地价款的证明，以招标拍卖挂牌方式取得房地产的，要提交中标确认书，买卖成交确认书，土地使用权转让合同书属于政府福利性商品房的，要提交相关主管部门的批复。拆迁补偿的要提交拆迁补偿协议书，房地产共有人同意转移的意见，书购或者核电企业要提交有关部门的审批文件，国有企业之间或者其他组之间的房地产调拨的，要提交有关的提交有关的批准文件。
