二手房交易个人所得税主要由卖家支付，具体计算方法为：
1、卖方售卖普通住宅时：
（1）购房时间在2年之内个人所得税计算方法：{售房收入－购房总额－（营业税+城建税+教育费附加税+印花税）}×20%；
（2）购房时间在2年以上（含）5年以下的普通住宅个人所得税计算方法：（售房收入－购房总额－印花税）×20%。
2、卖房出售公房时：
（1）5年内，（售房收入-经济房价款-土地出让金-合理费用）×20%，其中经济房价款=建筑面积×4000元/平方米，土地出让金=1560元/平方米×1%×建筑面积。
（2）5年以上免交。
特殊情况下，可免征个税，满五唯一，即房产证（契税完税发票）日期满5年且是家庭唯一住房，可免征个人所得税。
