公房使用权的取得需要支付对价，待遇征收时可以获得补偿，继而回迁后可根据相关规定办理房产证。公有住房虽然租金低，但其最初取得使用权却需要支付其他对价，初始投入成本巨大。公房承租权的取得或是因计划经济时代作为实物工资的一部分分配给承租人，或是公房政策改革后，由承租人通过市场置换(使用权有偿转让)等途径从前手承租人处出资购得。公有住房虽名义上属于公有，但其绝大部分价值构成却应归承租人享有。当公有住房遇征收时，按照有关征收政策，被征收公有住房补偿金额的大部分应给予公房承租人。按照现行公房政策，直管公房的使用权人只需支付很小的价款，即可购得公房所有权。在具有产权后，公有住房使用权可转化为完全所有权。该购房资格只有承租人才具有，非承租人不能以如此低廉的价格购得公有住房的所有权。
