部队的房子即所谓的军产房，是国家批给军队的房用地，是有房产证的，不过不能上市交易。
一般情况下必须得一次性付款的。军产证的性质有点象集资房，不能抵押或贷款，因土地是部队的，地方政府亦无权干涉，转名只需所属的军区办事处或管理处改名即可，亦有房产证由军区提供的，此类房在新开盘的时候才可以做短期的贷款按揭，二手交易做按揭就比较困难！
军产房和产权房的区别：
1、产权可以贷款，外地人可以买。
2、土地使用年限比军产长
3、军产是部队超建的房子，开战时无偿征用该块土地
国家明确规定军产是不可以上市买卖的。
军产房没有产权，产权不可能交易，能交易的是房子的使用权，而原来持有这个房子的使用权人，得到这个房子有好几种可能，但最终的结果肯定是要部队收回的。
