关于建筑面积的精选

单位建筑面积能耗就是单位建筑面积上所消耗的能量。这是衡量一个工程节能效益的一个指标，也是国家考核节能减排的重要指标。单位能耗是反映能源消费水平和节能降耗状况的主要指标，一次能源供应总量与国内生产总值GDP的...

使用权房建筑面积是指建筑物各层水平面积的总和，包括使用面积、辅助面积和结构面积。计算公式为建筑面积=有效面积+结构面积=使用面积+辅助面积+结构面积=结构面积+辅助面积+套内使用面积。使用面积是指建筑物各层平面...

1、是的，房产证所记载的面积为建筑面积，包括套内建筑面积和公摊面积。2、公用建筑面积是指由整栋楼的产权人共同所有的整栋楼公用部分的建筑面积。包括:电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过...

一般计租面积是使用面积，建筑面积等于使用面积乘以使用面积与建筑面积的比值。多层的比值一般是75%，现在的高层一般是65%。家庭住房为公有住房的，高层和多层成套住房建筑面积，按计租面积乘以1.3计算；平房和非成套住房建筑...

房产测量商业楼梯建筑面积归属情况说明如下：最新的《建筑工程建筑面积计算规范》2011年版规定：1、建筑物内的室内楼梯间、电梯井、观光电梯井、提物井、管道井、通风排气竖井、垃圾道、附墙烟囱应按建筑物的自然层计算...

公共建筑面积，指各套（单元）以外为各户共同使用，不可分割的建筑面积，各产权主共同占有或共同使用的建筑面积。可分为应分摊的公共建筑面积和不能分摊的公共建筑面积。其中，公共建筑面积计算公式为：公共建筑面积=全幢建筑面积－...

不动产证上的面积靠前的是土地的面积，是指土地上建筑物里所有人公摊的土地面积，而后面一个面积则是建筑物面积。建筑面积内包含了套内面积和公摊面积。现在不动产证上面的面积指的就是建筑面积，并不是套内的实际使用面积...

1、用地面积是指经土地和规划许可并经红线圈定的可用于房屋建筑以及各类配套、道路、绿化等在内的全部建设用地面积。2、占地面积是指经规划许可和施工许可的建筑物实际占用土地的面积。也就是说建筑一层的面积总数用...

建筑面积和使用面积的比例可以理解成通常所说的公摊率，不同的房屋类型，公摊率是不一样的。大体来说，多层房屋在5到12%之内是正常的，高层电梯住宅在15到20%左右是正常的，商业项目在20到50%之内是正常的。建筑面积是指建筑物...

总建筑面积和计容面积的区别是计容建筑面积即计算容积率部分的建筑面积。建筑面积=计容面积+不计容面积。其中，不计容面积按照各地方规划部分的规定，各地稍有不同。重庆地区地下车库及与车库有关的设备用房就可以不计容...

飘窗不应该算面积，因为既然是飘窗，那就是属于在楼梯外墙的阴影投射范围之外，如果是在外墙面内，那就不叫飘窗。飘窗一般呈矩形或梯形，从室内向室外凸起，窗台的高度比一般的窗户低。飘窗可以分为内飘和外飘两大类型，外飘窗一般...

1、露台是用于室外活动的屋面，但具有围挡，通常它无顶或者是顶的水平投影不足围挡投影的一半。2、如果底层地坪延伸到室外，那么室外那部分也可称为露台。建筑面积判别原则是：层高在2.2米及以上的屋子和与其室内通连部分且...

商品房是指经政府有关部门批准，由房地产开发经营公司（个人、外国公司）向政府机关单位租用土地使用权期限40年、50年、70年开发的房屋，建成后用于市场出售出租的房屋，包括住宅、商业用房以及其他建筑物。商品房建筑面积由建...

1、单层建筑物不管高度多少，都是按一层来计算，其建筑面积按建筑物外墙勒脚以上的外围水平面积计算。2、多层或高层住宅建筑的建筑面积，是按照各层建筑面积的总和计算，其底层按建筑物外墙勒脚以上外围水平面积计算，二层或二...

公用建筑面积有分摊面积，主要范围包括以下几个方面：1、各产权户的电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、配电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室，以及为整幢建筑服务的共有房屋和管理房屋。2、套（单元）与公共建筑...

公共建筑面积也就是个各产权主共同占有或使用的建筑面积，比如各单元以外的面积，就是各住户共同使用不可分割的建筑面积，可以分为应分摊的公共建筑面积和不应分摊的公共建筑面积。公共建筑面积通常包括电梯井，楼梯，垃圾道，变...

办公楼的楼梯间算建筑面积。公用建筑面积分为：一是电梯间、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅和过道、地下室、值班警卫室以及其他功能上为整栋建筑服务的公共用房和管理用房建筑面积；二是套（单元）与公用建筑空间...

房屋建筑面积是检查投资效果和考核实物形象以及建筑企业生产成果的重要指标之一。房屋建筑面积为各层建筑面积，包括地下室面积的总和。单层房屋不论其高度如何均按一层计算。单层房屋和多层房屋的底层，按房屋外墙勒脚以...

房屋共有建筑面积是指各产权业主共同占有或共同使用的建筑面积。主要包括电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室等，以及为整幢房屋服务的公共用房和管理用房的建筑面积...

地下室采光井不能算是建筑面积。地下室采光井指的是房屋墙上向上或向外突出的部分，如突出房屋墙面的砖、瓦以及水泥构件。根据建筑面积计算规范中说明，有维护结构、无永久顶盖的部分不计算建筑面积，而地下室采光井就属于...

用地面积和建筑面积哪个大，说明如下：用地面积大于建筑面积，所谓用地面积就是整个建筑群的范围，而建筑面积只是建筑物本身所占的面积，中间有很多空地的，所以用地面积比建筑面积大。用地面积指的是用地面积指的是经国土资源部...

建筑面积亦称建筑展开面积，它是指住宅建筑外墙外围线测定的各层平面面积之和。它是表示一个建筑物建筑规模大小的经济指标。它包括三项，即使用面积、辅助面积和结构面积。套内面积全名套内建筑面积，是由套内使用面积，套内...

1、所有建筑均按建筑形式分类，指标计算与使用功能无关。计算方法，十层及十层以上的建筑，应修建满堂红防空地下室，可按其第十层标准面积指标计算。十层以下，基础埋深超过3米的建筑，应按其面积的百分之三修建。十层以下，基础埋...

不计容建筑面积即计算容积率时，这部分建筑面积不计入在内。地下建筑面积算在总建筑面积内，但计算容积率的时候，不需要计算地下建筑面积的，属于不计容面积。不计算建筑面积：建筑物通道（过街楼的底层）。建筑物内的设备管道夹层...

从占地面积和建筑面积的定义中即可看出二者区别。占地面积是指经规划许可和施工许可的建筑物实际占用土地的面积。建筑面积是指经规划和施工许可的各类建筑面积之和。建筑面积=套内建筑面积+分摊面积套内建筑面积=使...