关于物业的精选

如果物业公司按照物业服务合同的约定履行了相应的义务，特别是安保义务，那么小区业主财产被盗窃，物业公司一般不需要向业主承担赔偿责任;如果物业公司没有履行物业服务合同中关于安保条款的约定，导致业主财产被盗，就要承担...

电费在物业交，可能有以下几种原因：一、比较老旧的小区，未进行电改，还是统一总表收费。这种情况一般是建设遗留问题。二、分期建设的小区，可能因为开发商建设进度问题，导致供配电系统未完善，但是前期业主已入住，电业局还没装表...

可以。催收是物业公司进行私力救济的渠道，也是一种协商和调解的过程，往往催收和起诉不分先后顺序，可以同时进行，也可以不同时进行，如果在起诉后，经过催收就已经达到收款目的，则向法院撤回起诉即可。【法律依据】根据《民事诉...

1、收费：合同外服务公示服务项目与收费项目，按合同约定公布物业服务费用收支情况，按合同和法规规范使用住房专项维修基金。根据相关法规，物业费用涨价前提是占建筑物总面积二分之一以上的业主，且占总人数二分之一以上的业...

1、认真履行物业服务合约，住房维修和管理，公共区域设施的维护和管理，小区的保洁和绿化管理，小区的治安管理和做好安防工作，房屋维修金的代管，是房屋装修管理，生活费用的代收代缴。2、其中住房维修和管理包括：房屋外部的完整和...

根据《中华人民共和国物权法》和《物业管理条例》的规定，在业主委员会依法成立后，业主委员会与物业公司之间签订的物业管理合同，对全体业主具有约束力。如果业主委员会没有与物业公司签订书面的物业服务协议，但业主事实上...

物业不可以补办电卡，一般需要业主到电业局进行补办电卡。物业只是提供用电用水的服务需求，没有办理电卡的业务权限，需要拿着个人的身份证到电信局进行补办。物业管理公司简称物业公司。物业公司是专门从事地上永久性建筑...

高空坠物属于个人违法行为，从法律意义上，由抛物者或抛物楼层群体负责民事赔偿，与物业无关，但是物业有协助调查的义务。根据《侵权责任法》第八十七条规定，从建筑物中抛掷物品或者从建筑物上坠落的物品造成他人损害，难以确定...

1、物业保证金，是物业公司自己收取的押金。一般情况下是物业为了维护自己的利益，担心业主对公共设施设备的破坏性使用，而提前收取的部分押金。2、在业主需要装饰装修房屋前，应当事先告知物业管理企业，并交纳一定的物业保证...

物业企业回复义务的内容是：根据《民法典》第二百八十五条的规定，物业服务企业或者其他管理人根据业主的委托，依照本法第三编有关物业服务合同的规定管理建筑区划内的建筑物及其附属设施，接受业主的监督，并及时答复业主对物...

一、物业公司可以在取得供电局的授权后，代为收取电费的，但是如果供电局未授权的情况下，物业是无权收取电费的。二、物业管理公司在物业管理中的权利主要有：①根据有关法律法规，结合实际情况，制定小区管理办法；②依照物业管理...

万科物业是国家一级企业，是上市公司万科集团的子公司，万科成都物业服务有限公司是位于成都的分公司。起源于深圳，是国内最早的物业管理企业，接管的楼盘都是万科自己开发的楼盘为主，楼盘面积比较大，管理规模非常大，是大型物业...

商业物业是房产税征收范围，说明如下：《中华人民共和国房产税暂行条例》对此有明确规定，但各个地方因时间和政策的不同对于房产税的征收也会有不同的规定，具体的可以打税务咨询电话12366进行询问。房产税依照房产原值一次...

物业园区的配套设施一般都有：一、配套工程设施：供电系统、供水系统、弱电系统、供热系统、燃气系统、安防系统、停车管理系统、电梯系统、楼宇避雷系统。二、配套居住设施：花园、绿地、甬道；户外健身场地、器材；绿化小品、...

一、物业公司在规范化操作下，支出占物业管理费的比例大致为：1、人工费占物业管理费总额的40—45%；2、清洁占物业管理费总额的15%；3、工程维护占物业管理费总额的13%；4、园林绿化占物业管理费总额的5%；5、社区活动占物业管理...

物业纠纷属于民事案件，产生纠纷之后，有以下几个解决途径：一、业主与物业管理公司协商解决业主和物业管理公司可以依据有关的法律、法规以及管理规约和物业管理合同的规定，自愿平等地进行磋商，进而解决管理纠纷。二、由第三...

依据我国相关法律的规定，物业公司滥用职权侵害业主利益的，是属于违法的行为，业主可以行使相应的权利维护自己的利益。【法律依据】《物业管理条例》第六十二条规定，违反本条例的规定，未经业主大会同意，物业服务企业擅自改变...

物业质量保修金制度是由开发单位交纳的保证金，如果在质保期内物业出现质量问题，施工单位不作为或者维护维修不到位，那么物业公司和业委会有权向主管部门提交申请动用物业质量保证金来进行维修。如果质保期没有问题，经过业...

长春物业维修基金的收取比例按照购房者从开发商处购买房屋、办理产权过户时按照总房价百分之二到百分之三或每平方米100至200元的标准缴纳至物业所在市房地产主管部门指定的商业银行。维修资金的具体收取标准由各地房...

根据我国《物业服务收费管理办法》第二条的规定，本办法所称物业服务收费，是指物业管理企业按照物业服务合同的约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护相关区域内的环境卫生和秩序，向业主所收取的...

准物业即小区的管理能够按照属地管理、分类指导、条块结合、以块为主的原则执行，且由各办事处组建企业性质的社区物业服务中心，对辖区内的老居民小区实施准物业管理。物业是指已经建成并投入使用的各类房屋及其与之相配...

物业的通知书范本：尊敬的xxx各位业主：xxx小区物业管理处的工作正在展开，XX是小区维护正常秩序、环境卫生、公共配套设施维护服务的根本保证。如果XX工作不能如期进行将会对物业服务工作造成不利影响。通知时间：xxxx年x月x...

物业企业不可以房屋租赁。物业管理用房是属于专一功能的用房，不能改变用途。【法律依据】根据《物业管理条例》第六十三条：违反本条例的规定，未经业主大会同意，物业服务企业擅自改变物业管理用房的用途的，应由县级以上地方...

物业有业主的信息。为了便于管理和服务，有权知道业主的信息，但信息只包括姓名、性别、联系方式等一般、非隐私的信息。如果物业公布个人信息，业主可以委托业委会出面予以制止。...

物业发的供暖报停通知要表明申请报停的时间，把供暖期限写出来，让要报停的用户知道截止日期，并写明报停方法。如果居民楼是一户一阀的情况，一般要求用户在10月15号之前申请报停，报停之前都是需要相关负责人到用户家中拍照考...