关于物业的精选

苏州安洁物业是政府的，洁物业承担着部分政府职能和社会责任，因此在贯彻执行党工委、办事处各项工作部署上，特别是环境整治、安全维护等方面更要加强化责任担当。苏州安洁物业管理有限公司成立于2003年，隶属于苏州工业园区...

如果是由于物业疏于管理的情况导致漏水，或是出现了问题后没有及时处理，导致损失扩大或出现了更严重的问题的情况的，物业有责任维修。如果在保修期内，如果不是人为的原因造成的漏水，开发商要承担全部责任。【法律依据】《物...

1、实现早期介入早期介入，参与建设工程的设计、施工等活动，为日后的物业管理提供有利的条件。规划设计作为住宅小区开发建设前期工作的重要环节，对于住宅小区的形成起着决定性作用。2、严格按照法定程序，明确与开发商的权...

疏通下水道应该属物业服务范围，但若属公共部位不必业主个人负责；若属业主家中自用部份则应由业主付费。业主对个人专属部份物业的维修有自主权，但不能影响到相邻或相关公共部份。疏通下水道应该属物业服务范围，但若属公共...

物业管理企业资质等级实行分级评定制度，其中最高的一级资质由建设部审批，二级资质由市国土房管局审批，三级资质由企业注册所在地区县国土房管局审批。物业管理企业的资质等级每两年复核一次，不符合条件的将注销其资质等级...

房子没有装修也是要交物业管理费的。房屋交付后，不管业主是否装修入住，物业公司的许多物业服务已经提供，例如安保，保洁等，当然如果当地有政策没有入住的业主可以免交或者少交物业费也是可以的，具体的可以和物业商量。根据《...

1、从业主方收取的物业费，即业主们在购房之时，通过签订物业协议（大多指前期物业服务协议），按照合同约定的物业金额每年交付一定金额的物业服务费用。2、小区公共资源的租赁费用，如常见的电梯广告、展位广告等。3、小区公共...

一般情况下，物业承接查验的参与者是物业服务单位和建筑单位，但是根据我国《物业承接查验办法》第三十一条的规定，查验可以邀请业主代表以及物业所在地房地产行政主管部门参加，可以聘请相关专业机构协助进行，物业承接查验的...

马桶堵住了是可以找物业的，但是物业会根据你们家堵的位置进行评测，是否是物业有义务为你们免费疏通；也可能是需要收取一些劳动费用的。物业不负责疏通业主个人的马桶，物业负责的是小区公用的设施设备。业主个人的维修项目...

西安绿地香树花城的物业能更换，更换物业公司流程：1、召开业主大会，应当由专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决，并应当经参与表决专有部分面积过半数的业主且参与表决人数过半数的业...

未经业主的许可，物业管理公司不能将这些公用房屋挪作他用。未经业主大会同意，物业管理企业擅自改变物业管理用房的，由县级以上地方人民政府房地产行政主管部门责令限期改正，给予警告，没收违法所得，并处1万元以上10万元以下...

物业收电梯费不合理，可以协商解决，实在不行就到工商等部门解决。物业服务费是物业服务企业按照物业服务合同的约定，对房屋及配套设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护相关区域内的环境卫生和秩序，向业主收取的费用...

高空坠物属于个人违法行为，从法律意义上，由抛物者或抛物楼层群体负责民事赔偿，与物业无关，但是物业有协助调查的义务。根据《侵权责任法》第八十七条规定，从建筑物中抛掷物品或者从建筑物上坠落的物品造成他人损害，难以确定...

物业不负责疏通业主个人的马桶，物业负责的是小区公用的设施设备。业主个人的维修项目，也可以找物业来做，前提是要收维修费的。在平时使用马桶时我们还应当做适当的保养，如没事多冲冲水，保持马桶下水道的畅通，这样可以有效减...

物业企业回复义务的内容是：根据《民法典》第二百八十五条的规定，物业服务企业或者其他管理人根据业主的委托，依照本法第三编有关物业服务合同的规定管理建筑区划内的建筑物及其附属设施，接受业主的监督，并及时答复业主对物...

物业合同到期双方协商按照规定解除即可。1、国务院《物业管理条例》中规定，业主通过业主大会共同决定选聘和解聘物业服务企业;业主委员会执行业主大会的决定事项代表业主与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同...

物业不负责疏通业主个人的马桶，物业负责的是小区公用的设施设备。业主个人的维修项目，也可以找物业来做，前提是要收维修费的。物业一般也没有这种人力或能力帮你做这种事情，这个还是自己找疏通队伍做的。按照行业惯例住宅...

宣威市文华佳园东南区有物业，属于宣威市盛翔物业服务有限责任公司。宣威市盛翔物业服务有限责任公司，成立于2021-01-25，经营范围包括物业管理、物业服务、家政服务、园林绿化工程施工、水利水电机电安装工程、防水防腐保...

无锡毛湾家园物业上午9点上班，营业时间是上午9点到下午5点30分。无锡毛湾家园是位于江苏省无锡市惠山区湖爱路的一个住宅小区，由多栋高层居民楼组成。该小区建于2006年，总占地面积约20万平方米，由浙江华发集团开发建设。...

物业纠纷属于民事案件，产生纠纷之后，有以下几个解决途径：一、业主与物业管理公司协商解决业主和物业管理公司可以依据有关的法律、法规以及管理规约和物业管理合同的规定，自愿平等地进行磋商，进而解决管理纠纷。二、由第三...

长城物业睿家和长城物业不是一个，它们是两家独立的物业服务公司。长城物业成立于1998年，总部位于北京市，并在全国多个城市有分支机构，是一家专业从事物业管理、物业服务、社区服务等领域的综合性企业。而长城物业睿家是成...

电费在物业交，可能有以下几种原因：一、比较老旧的小区，未进行电改，还是统一总表收费。这种情况一般是建设遗留问题。二、分期建设的小区，可能因为开发商建设进度问题，导致供配电系统未完善，但是前期业主已入住，电业局还没装表...

根据我国《物业服务收费管理办法》第二条的规定，本办法所称物业服务收费，是指物业管理企业按照物业服务合同的约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护相关区域内的环境卫生和秩序，向业主所收取的...

如果3%的违约金没有超过造成损失的30%是合法的，如果超过了则是不合法的。【法律依据】《合同法》第114条，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算...

配置物业服务用房的建筑面积不低于建设工程规划许可证载明的房屋总建筑面积的千分之二，并不少于八十平方米，其中业主委员会议事活动用房建筑面积不少于十五平方米。咸宁，湖北省辖地级市。全市共辖1个市辖区、1个县级市、...