关于房能的精选

集体房屋产权一般来说不像房地产开发商销售的房子那样配有独立的房产证，一般而言，它不能办理房屋土地使用证，这类房屋的修剪不是由房产局登记的，而是由区政府直接批的。同时，集体房屋是由集体组织享有产权的房屋，通常是不可...

分期房能办他项权证。他项权证指在他项权利登记后，由房管部门核发、由抵押权人持有的权利证书。所谓他项权证，是一个土地产权相关的术语。房产的他项权是指除产权人及共有权人以外的其他团体或者个人对该房产涉及的权利...

目前小产权无法变成大产权。只有通过国家行为。将集体所有土地转成国有土地，才有可能变大产权。界定大产权房与小产权房，最主要的标准是看房产所占土地的来源。如果是国家（也就是当地政府）划拨或者转让的，属于大产权（经济适...

1、符合条件，公共租赁住房也可以买卖。2、国务院法制办《城镇住房保障条例(征求意见稿)》面向社会公开征求意见。征求意见稿明确租赁期满未续租、不再符合保障条件以及违规使用保障性住房的，应当腾退保障性住房;连续租...

没办房产证的商业房不能买，说明如下：首先，根据根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十七条第六项的规定，未取得房屋权属证书的房屋不得转让。该规定是有关房地产物权转让的管理性规定，即未依法登记领取权属证书的房...

网签房可以办理房产证，网签后需要先交税、在办理过户，最后才能领证。因为房产证的办理，涉及到项目是否五证齐全，项目是否通过竣工验收，开发商是否对项目进行了初始登记等多方面。房产证办理流程如下：1、买卖双方进行房产交...

小产权房不受法律保护，不能落户。小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，亦称“乡产权房”。“小产权房”不是法律概念，是人们在社会实...

工程抵款房是能买的。但购买该类房屋，在办理相关手续的时候要注意直接和开发商签订商品房买卖合同，其次，要注意开发商是否取得商品房预售许可证，没有预售许可证的房子是不能进行出售的，针对此类房子，要在和开发商签订购买协...

1、如果购房者想购买特价房的话，也是可以的，但是买到什么样的特价房还是要因人而异。2、很多房子之所以用一个特别低的价格出售，那是因为房子本身是有一定的缺陷的。主要集中在房子的户型，房子的朝向、采光通风等方面。因...

集体房产证的房不能买。这类房屋的修建是由区政府来直接审批，不到房管局登记，居住者没有对房屋的完全的独立的产权，有的仅是农村集体房产权，即业内所称的“乡产权”。乡产权并非字面意义上由某一级政府颁发的产权，不可以上...

司法拍卖房屋能买的，但划不划算以及能不能购买，因人而异，因情而定。建议普通购房人认真考虑，对房屋的情况作出认真的查清，再作出竞拍的决定。法院拍卖的房子一般要付全额，同时，房屋质量没保障因为在法院委托拍卖机构进行拍卖...

人家退的一手房能买，但要注意需要搞清楚退房的原因。如果是质量问题，坚决不要买。如果是因楼层、采光或者是朝向等问题，要考虑价格是否优惠，如不介意可考虑买。买之前调查好水费、电费、气费、物业费、维修费等是否有欠费...

呼市金沙小区的房能买，金沙小区不仅地处交通便捷的地方，其周边配套设施也都很齐全。金川金沙小区周边有学校、医院、购物商场、银行等。出行便捷，生活也便利。呼和浩特，通称呼市，旧称归绥，内蒙古自治区辖地级市、首府，Ⅱ型大...

购买二手安置房必须要有房产证和集体土地证才能购买二手安置房，但是也要注意被拆迁的房子要在集体的土地的基础之上建造的，如果想把拆迁安置房上市交易，首先必须要经过政府的批准的同意，并且每个地方的规定情况都有所不一...

小产权房一般就是指在农村集体土地上进行建设的房屋，其建造期间未办理相关的证件，也未缴纳土地出让费等费用，其产权不完整，部分小产权房拥有乡政府颁发的房产证，所以也称为乡产权房。根据相关法律与政策规定，禁止给小产权房...

小产权房能买卖吗，说明如下：1、小产权房不能买卖吗，因为小产权理论上是不可以买卖的，而且小产权房是不受法律保护的。2、小产权房存在很大的风险，如果购房者购买了，会对之后的居住有很大影响。相关说明：1、不能贷款，不能过户...

1、现在的框架结构一般设计合理使用年限是50年。2、使用年限，是住宅实物形态在外界的物理、化学因素作用下，从而发生有形的磨损；在有形的磨损下，住宅能维持正常使用的年限，称为使用年限。使用年限是由住宅的结构、质量决定...

使用权的房子可以买卖。使用权的房子在法律上是可以进行买卖的，和产权的房子没有太大差别，价格相对低一些，并且交的更名过户费也要少一些。出售使用权的房子时要注意卖的时候必须由单位开介绍信，房子才可以卖。使用权是和...

小产权房不能分期付款，小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发。小产权房因为并未获得政府的准许建设的，那么房产没有法定的手续，这样的...

1、实际中，安置房都是具体按照安置房的土地性质属于划拨，如果没有房屋产权证就不能贷款，有房屋产权证可以贷款，安置房如果是政策性服务，那么估计银行不接受作为抵押物，也就不能进行抵押贷款。2、安置房为大产权，可以向银行贷...

小产权房不可以办理房产证。小产权房是指在农民集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村委会颁发。小产权房的流通转让存在很多的限制，因为小产权房只具备了普通商...

在天津公产房是可以出租的，公产房出租人与承租人的权利之间存在脱节的联系，是一种不完整的不动产所有权公产房的，承租人可以通过租赁房屋获取一定的利益，承租人也可以基于优先权获得房屋的租赁收益。根据相关规定，公产房承...

1、有贷款房能提取公积金。2、购房者购房时没有提取住房公积金，也没有办理住房公积金贷款，可以办理提取购房时账户的公积金余额。每隔半年以上就可以提取一次。3、根据有关规定，装修是不能提取住房公积金的，装修不满足提...

合法的小产权房，指拥有宅基地使用权证，取得规划许可、施工许可证，并办理了房屋产权证的村民自住房。这类小产权房，具备合法的产权证明，法律规定可以在本集体经济组织成员(即同村村民)之间转让。【法律依据】《土地管理法》...

1、不能办房产证，小产权房是没有证的。2、小产权房通常是指在中国农村和城市郊区农民集体所有的土地上建设的用于销售的住房。3、由于集体土地在使用权转让时并未缴纳土地出让金等费用，因此这类住房无法得到由国家房管...