关于公摊面积的精选

目前看只是一个征求意见稿而已，距离实施路还远着呢，全国来看，现在只有重庆市按照套内面积计价，取消公摊，最主要的原因在于，当前的公摊面积计算，既缺乏统一标准，在测量上又不具有独立性。说白了主要就是由开发商测算，然后交由规...

买的房子公摊面积过大，提前看房屋结构，与开发商签订合同要保管好，留印副本。还可以咨询律师，看开发商构成欺诈，还是诈骗。然后找正规的测量单位测量后开具证明，留作证据。检查房屋是否由其它问题，一并列举。要求退房，或者换房...

按照常规比例进行计算的话，多层洋房的公摊面积大概是总面积的8%到10%左右，90平米的建筑面积，常规多层洋房的使用面积为80%平米左右，而高层实用面积仅有67平米左右，七层以下的洋房公摊率大概是在7%到12%左右，多层建筑的层数...

公用卫生间算公摊面积吗，说明如下：1、公用卫生间算公摊面积，按有关规定分摊，如电梯井、管道井、楼梯间、变电室、设备间、公共门厅、过道、值班警卫室、公共卫生间等以及为整幢服务的公共用房的建筑面积，以水平投影面积计...

1、公共区域可能会变小，小区买房者的日常生活可能带来不便。其实大家都知道：公摊面积就是把小区内的公共区域平摊到每位业主手中。比如走廊、电梯间等等。但是，因为开发商在卖房子的过程中要耗费公摊面积的成本，所以当公...

1、索取公摊数据：在签订购房合同时，让开发商出示有关计算公摊面积的数据，包括整幢建筑的建筑面积、套内建筑面积之和、不应分摊的建筑面积等基本数据，这样业主可以通过数据求出公摊面积，以明确自身的权益。2、查阅有关资料...

商品房公摊面积没有具体的规定。公摊面积通常是根据一个地产开发项目前期报规划的阶段，由政府最终审定开发企业所提报的规划方案来确定相关规划指标，其中就包括公建部分的指标。一般多层住宅的公摊面积约在10％~13％，18层以...

公摊面积和公用面积的区别在于公摊建筑面积是指由整栋楼的产权人共同所有的整栋楼公用部分的建筑面积。而公用面积是指住宅楼内为住户出入方便、正常交往及保障生活所设置的公共走廊、楼梯、电梯间、水箱间等所占面积...

家居装修中，储藏间的设计是十分重要和必须的，一个分区合理、设计巧妙的储藏间可以提高我们的生活品质，更可以让我们的生活变得井井有条。而其中，对于储藏室公摊面积，按照多层、高层和超高层进行区分，多层的公摊面积一般为10...

买房都有公摊面积之说，一梯两户是相对较好的选择，针对一梯两户，公摊面积一般多大呢？且听细细道来。商品房公摊面积主要由两部分组成：1、电梯井、楼梯间、变电室、设备室、公共门厅和过道等功能上为整楼建筑服务的公共用房...

公摊面积是各产权共同占有或共同使用的共有建筑面积，包括电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、值班警卫室、为整幢楼服务的公共用房和管理用房的建筑面积等。...

公摊面积计算标准依据《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》第十一条，各套(单元)的套内建筑面积乘以公用建筑面积分摊系数，得到购房者应合理分摊的公用建筑面积。分摊的公用建筑面积=公用建筑面积分摊系数*套内...

商品房的建筑面积是包含公摊面积，而不是实际使用面积，房产证所标注的面积也是建筑面积，包括套内建筑面积和公摊面积；建筑面积是根据建筑物外墙来进行计算的，但是外墙的干挂由于是悬挂上去的，所以是不计算到建筑面积里；公摊面...

房屋公摊面积包括：1、电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室等，以及为整幢服务公共用房和管理用房的建筑面积，以水平投影面积计算。2、套（单元）与公共建筑之间的分隔墙，以及...

菏泽郓城中央悦府公摊面积高于15%且低于25%。中央悦府小区位于菏泽市郓城县，由郓城县龙翔置业有限公司开发建成，于2017年竣工，小区楼栋总数约为16栋，由高层组成，容积率为2.9，绿化率30%，小区户型面积有85-174平方米的3-5居室，...

很多买房人看房的时候发现，室内面积比开发商所说的面积要小很多，殊不知所谓的销售面积是加过公摊后的面积，那么公摊面积到底有哪些呢？方法/步骤1外墙。一般计算套内面积的时候会计算到墙的中心线，这里说的外墙指的是中心线...

公摊面积等于建筑面积减去实用面积，所谓的公摊系数，也就是房屋的得房率，建筑面积等于套内建筑面积加公摊面积，公摊面积等于公摊系数乘以套内建筑面积，公摊系数等于总公共分摊面积除以套内建筑面积乘以总套数。套内建筑面积...

不同类型的住宅公摊面积标准有所不同，主要如下：一般情况下，住宅类的商品房公摊面积大致在10%—25%左右；多层住宅的公摊面积约10%—15%；小高层住宅高层住宅一般在20%以内是比较合理的水平；而30层以上的住宅因为电梯数量的增...

住房公摊面积由房管局管控。房屋公摊面积是指分摊的公用建筑面积的简称，它与套内建筑面积之和构成了一套商品房的建筑面积。对于公摊面积的处理，目前我国尚无明确法律法规出台，因公摊面积的不明确，使其成为房地产交易过程...

公摊面积是分摊的公用建筑面积的简称。它和套内面积之和构成了一套房屋的建筑面积。一套住房如果公摊面积较小，相对来说房屋的得房率就较高。而如果公摊面积过大，势必降低房屋的性价比；一般来说高层住房的公摊面积要大于...

写字楼在租赁的时候，公摊面积也也是需要按一定的系数进行交租的，公摊面积一般都包括电梯井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅和过道、地下室、值班警卫室以及其他功能的为整栋建筑服务的公共用房和管理用房建...

房屋公摊面积算在房屋面积内，房屋的产权面积系数主要是指产权主依法拥有房屋所有权的房屋建筑面积房屋产权面积由直辖市，市，县，房地产行政主管部门登记确认权认定。房产面积包括了几个概念，如房产的建筑面积，套内建筑面积，公...

房子公摊面积包括：1、电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室等,以及为整幢服务公共用房和管理用房的建筑面积，以水平投影面积计算。2、套（单元）与公共建筑之间的分隔墙，以...

易县紫竹院公摊面积大约为163333平方米，因为紫竹院占地245亩，一亩约等于667平方米，所以245亩约等于163333平方米。当物体占据的空间是二维空间时，所占空间的大小叫做该物体的面积，面积可以是平面的，也可以是曲面的。面积是...

可以向法院提起诉讼维护合法权益。根据《中华人民共和国物权法》：第七十条对建筑物区分所有权：业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。公摊建筑面积...