关于承租人的精选

被征收人应当在补偿协议约定或者补偿决定确定的搬迁期限内完成搬迁。拒绝搬迁都可以通过法律手段来进行处罚或者强制征收。【法律依据】《征收条例》第二十七条，实施房屋征收应当先补偿、后搬迁。作出房屋征收决定的市...

公房使用者在法律允许范围内，对公有房屋享有的占有、使用、部分收益和有限制处分的权利，是不能购买产权的。购买公房需要缴纳的税费1、登记费按件计算，每件100元，登记费由房地产交易中心收取。2、房屋出售价0.5‰的房屋买...

需要提交下列文件：1、承租人为个人的，提交居民身份证；2、承租人为境外人员的，提交公安机关签发的居留证件；3、承租人为境外单位的，提交国家安全局批准的有关文件；4、承租人为机关、企业、事业单位或其他组织的，提交有关单位或...

承租人的基本义务是：根据《民法典》第七百零九条的规定，承租人应当按照约定的方法使用租赁物。对租赁物的使用方法没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，应当根据租赁物的性质使用。...

查看公有住房承租人方法如下：因为公有居住房屋租赁，会使用市房地资源局统一印制的《租用公房凭证》，所以查看公有住房承租人可以查看《租用公房凭证》。对未发放《租用公房凭证》的原承租人，由出租人分期分批补发。对已发...

承租人在房屋租赁期限内应承担以下义务：一、按期交纳房租，如拖欠租金，应当向出租人支付违约金。二、按照房屋的性能合理地使用承租的房屋，不能擅自拆、改房屋及其装修、设备、附属设施，如果确实需要变动的，应当事先征得出租...

使用权房变更承租人，出租人应该在承租人在要求办理使用权房或者成租房的转让，交换租赁户名变更手续后15日内发放租用公房凭证。租用公房凭证是公有居住房屋出租人与承租人建立租赁关系的合法凭证，承租人凭借着用公房凭证...

需要遵守下列规定：1、不得擅自改善和增设他物。承租人经出租人同意，可以对租赁物进行改善和增设他物。承租人未经出租人同意对租赁物进行改善和增设他物的，出租人可以请求承租人恢复原状或赔偿损失。2、通知义务。在租赁...

目前使用权房主要就是计划经济和住房分配体制下的产物，俗称公有住房，公有住房的产权属于国家或集体，不过这项使用权是从所有权分离出来的，一项独立的财产权允许使用权人公有。住房承租人在一定范围内通过一定的方式转让或...

承租人不返还租赁的房屋时，能不能退押金要依据签订的租赁合同而定，如果没有约定的，可以通过诉讼解决。【法律依据】《合同法》第二百一十二条：租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。第二百...

可以。通常情况下，如果只是承租人赖着不走的话，报警是没有多大作用的，我们可以协商处理，如果无法协商处理的话，可以直接进行起诉，由公安机关给双方进行协商。【法律依据】根据《合同法》第九十一条规定，有下列情形之一的，合同...

承租人不能擅自转租，需要转租的，须经出租人同意。承租人经出租人同意转租的，承租人与第三人之间形成新的租赁关系，但出租人与承租人之间的租赁关系不因转租而受影响，原租赁合同继续有效，承租人仍应向出租人承担支付租金、在...

依据我国物权法的规定，物权人是财产的所有权人，而承租人并不是物权人，承租人只是在租赁期内对房屋享有使用权，而没有所有权。【法律依据】《中华人民共和国物权法》第三十九条：所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有...

根据相关规定，个人是不可以将公有住房进行出租的。公家将公房分配给个人，实际上是将公房出租给个人。每个月个人需要向国家交一定的房租，而个人与国家之间的关系应该是租赁关系。但此时又颁发房屋租赁管理办法第一章第三...

购买公有住房不一定是承租人，只不过承租人租满五年以上会有优先购买的权利。但是购买公有住房有很多的限制条件，购房人需符合其条件方可进行购买。《公共租赁住房管理办法》第三条，本办法所称公共租赁住房，是指限定建设标...

承租人变更需要的手续流程是：需要到房屋所在地的公证处领取《公有住房变更承租人亲属关系证明表》，带着表到原承租人档案所在部门开具，切记要加盖单位人事部门的印章，不可以是单位公章，之后在回到公证处向公证员提交以下证...

房屋承租人享有优先续租权。根据《民法典》第七百三十四条规定，租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但是租赁期限为不定期。租赁期限届满，房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利...

(一)租房合同中对于房屋情况一定要约定清楚。租房合同中还存在一个共性问题，这就是虽然合同上说明某些情况下会扣掉违约金，但并未清楚的指明什么情况下会归还押金。租房之前租客一定不能偷懒，除了简单的家具和电器的试用...

厂房承租人有优先购买权。承租人优先购买权是指承租人基于租赁合同，在出租人出卖租赁物时，在同等条件下可优于其他人购买的权利。出租人出卖出租房屋，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人。【法律依据】《合同法》第23...

按下列顺序确认承租人：第一顺序，是已经合法占有租赁房屋的；第二顺序，是已经办理登记备案手续的；第三顺序，是合同生效在先的。【法律依据】《城市房地产管理法》第54条，房屋租赁，出租人和承租人应当签订书面租赁合同，约定租赁期...

目前建设部的城市公有房屋管理规定第一章第六条房屋产权人和使用人对所管理和使用的房屋负有保护责任，任何单位和个人不得侵占，损坏公有房屋不得利用房屋获取非法利益。根据这条规定，个人是不可以将共有房屋出租的公家将...

根据《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第十二条规定，承租人经出租人同意装饰装修，租赁期间届满时，承租人请求出租人补偿附合装饰装修费用的，不予以支持。但当事人另有约定的除...

承租人自建房屋归承租人，但是承租人自建房屋属于违法行为，不允许私自乱搭乱建。承租人又称承租方，是指租赁合同中使用租赁财产并按约向对方支付租金的当事人。自建房，也叫单门独院，单门独户，独门独户，是泛指拥有自有土地的单...

优先购买权是指优先于其他人购买某项财产的权利，共有人和承租人均享有此项权利。【法律依据】《物权法》第一百零一条按份共有人可以转让其享有的共有的不动产或者动产份额。其他共有人在同等条件下享有优先购买的权利...

承租人优先购买权被侵犯应当要求出租人承担相应的损害赔偿责任。出租人未通知承租人出卖房屋的、或将房屋出卖给第三人后通知承租人行使优先购买权的，构成对承租人优先购买权的侵犯。承租人有权请求出租人赔偿房屋差价...