关于开发商的精选

1、先搞清楚原因。如果是开发商原因导致，可以要求开发商承担责任。2、保留相关证据。无论与开发商协商是否成功，都能够充分保障自己的权益。3、按照合同进行索赔或退房。要么按照合同规定索赔违约金，要么也可以要求选择...

开发商交房的流程：1、开发商发出收房通知。收房通知中包括收房的时间、须交纳的费用、未按时收房的处理等。通知的形式有电话、传真、信件等。2、验房。购房者对房屋进行验收，看是否存在质量问题，对发现的质量问题向开发...

开发商晚交房，买受人可以要求其承担违约责任，支付违约金。关于违约金的数额，一般情况下，双方有合同约定的，按照有约定按约定、没约定按法定的原则，以合同上约定的比例执行；合同上没有约定的，按照同期银行贷款利率为准。【法律...

经催告后在三个月的合理期限内仍未履行可以要求解除合同退房。【法律依据】《合同法》第94条，有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己...

依据我国合同法等法律的规定，开发商违约拒不履行合同的，就要承担相应的违约责任，如购房者可以解除合同，要开发商承担赔付责任等。【法律依据】《合同法》第一百零七条：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定...

开发商可免责的情形有：(一)不可抗力。不可抗力指不可预见，不可避免并不能客服的客观情况。造成不可抗力的原因主要有两种情形，一是自然灾害，如洪水、地震、台风、海啸等;二是政府行为，如发生战争、强制征收等。在发生不可...

注意下列问题：1、购房时首先要看项目有没有预售许可证。2、查看开发商是否五证齐全。“五证”即《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》和《商品房销售许可证》...

1、虚假宣传行为的主体，是广告主、广告代理制作者和广告发布者。2、虚假宣传的行为，上述主体在客观上对其商品或服务做虚假广告或以其他方式进行虚假宣传。3、虚假宣传的后果，上述虚假广告或虚假宣传达到了引人误解的程...

开发商的根本违约行为具体包括：(1)延迟交付房屋;(2)开发商没经购房者同意变更设计;(3)房屋质量不合格;(4)拿不到产权证。【法律依据】根据《城市房地产开发经营管理条例》第三十一条规定：房地产开发企业应当在商品房交...

如果个人非法强拆他人房屋，那么依法构成犯罪，故意毁坏财物罪。【法律依据】根据《刑法》第二百七十五条规定，故意毁坏公私财物，数额较大或者有其他严重情节的，处三年以下有期徒刑、拘役或者罚金；数额巨大或者有其他特别严重...

依据我国土地管理法的规定，开发商征收土地时，如果征地未经批准，或者被征收人对补偿有异议的，是可以拒绝征收的，并且可向行政机关申请复议或者提起诉讼。【法律依据】根据《中华人民共和国土地管理法》第78条规定，无权批准征...

在开发商延迟交房时，不管购房者是不是真的准备解除合同，都应当在开发商延迟交房后立即发函催告，一是在开发商迟迟不能交付房屋时采取的一个应对举措;二是催告后可解除合同对开发商也是一种压力。催告最好以快递等可保留...

正常情况下，买房的时候出现认购金属于开发商的保障手段，认购金一般分为定金和订金两种。定金有着一定的法律效益可以起到担保的作用，所以是不退的。定金作为一个确保合同履行自愿约定的担保形式，如果一方出现违约，另一方可...

是宏立城开发的。贵州花果园是贵阳目前规模最大的城中村改造工程，改造建成后占地面积6000亩，总建筑面积560万方。花果园是全国最大的棚户区改造项目，位于贵州省贵阳市中心。项目总规划面积10平方公里，总投资1000亿元，总建...

买房契税应该交给地税部门，开发商不给交契税的，是购买者进行缴纳的。对个人购买家庭唯一住房，家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税，面积为90平方米以上的，减按1.5%的税...

根据住建部的最新规定，开发商是不得拒绝公积金贷款的。如果真的有人想要以身试法，我们为了维护自身的合法权益，一定要举报这类的黑心商人，和他斗争到底。工具/原料电话网络方法/步骤1首先我推荐直接到当地的住建局去咨询...

有下列责任：逾期交房的违约责任；在保修期内的保修责任；对房地产广告和宣传资料的真实性保证的责任；对房产质量的担保责任。【法律依据】《合同法》第113条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成...

开发商抵押可以进行网签，但要注意一下几点：1、抵押状态是不会影响网签合同。只是在网签后去交易过户之前一定要撤销抵押，其实就是说清偿了第三方权利人的债务即可过户交易。2、如果存在抵押不可售的情况，也是因为该房屋的...

一般是诉讼到人民法院解决。已经备案的合同，是开发商已经具备的出售房屋的资格，不属于诈骗的，开发商跑路属于躲避民事责任。1、在搞清楚产权归属后，购房者则应尽量与其他业主一起，获得最大限度的法律支持。2、如果所购买的...

开发商逾期不交房的起诉流程为：1、选择管辖法院。在开发商住所地或合同履行地法院起诉。2、携带材料去法院立案：①携带起诉状(包括双方当事人信息，对方是公司的需要工商信息；具体的诉讼请求，如买受人要求出卖人支付逾期交...

开发商房需要交土地增值税，计算方式为：1、首先计算销售收入，收入包括转让房地产的全部价款及有关的经济收益。2、计算商品房的扣除项目金额。一是取得土地使用权所支付的金额，是指纳税人为取得土地使用权所支付的地价款和...

依据我国相关法律的规定，开发商倒闭后无力对土地进行开发的，超过合同的期限未开发的，政府是可以依法回收国有土地使用权的，也可以因公共利益需要提前回收。【法律依据】《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十七条...

房产证会是开发商名字一般来说，有这么几种1、开发商的大产权证。这个产权证一般在开发商手中，业主很难看到。在规定的时间内，开发商会办分户产权证给买家。如果分户产权证也是开发商的名字，那么这个房子就不是买家的。2、...

太原红星天铂的开发商为太原红星伟业房地产开发经营有限公司，楼盘地址位于东中环和南内环的交接处，房屋产权年限为七十年，交房时间预计在2021年10月31日。房地产开发商的登记分为一级、二级、三级及四级，登记评判标准为开...

濮阳龙之光的开发商是濮阳市金地置业有限公司。濮阳龙之光国际中心，是濮阳华龙区的新楼盘。开发商是某个项目的第一承担人，包括种类：房地产开发商、软件开发商、游戏开发商等，但无特殊说明一般指房地产开发商。开发商的资...