关于集体土地的精选

无锡集体土地入市方式为被拆迁房屋的合法依据，以拆迁人在领取建设用地规划许可证（含地块图）前所持有的房屋权属证书、土地权属证书或者取得的合法建房手续为准。被拆迁房屋的原用途，以房屋权属证书、土地权属证书上载明的...

农村集体土地使用权不可以租赁，依据国家的有关规定农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设;但是，符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业，因破产、兼并等情形致使土地使用权依法发生转...

集体土地使用权可以转让。有以下限制：《土地管理法》第六十三条规定，农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设；但是，符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业，因破产、兼并等情形致使土地使...

集体土地，指农民集体所有的土地，也称作是劳动群众集体所有的土地。集体土地是中国土地所有制的一种形式。集体土地使用证拆迁补偿按照土地使用的用途来确定。一般包括土地安置费、土地补偿费等。有需要，还可以获得安置补...

国家在征用农村集体经济组织的土地时，土地补偿费应由征地单位直接支付给被征地方，即农村集体经济组织，由农村集体经济组织所有，而不能直接支付给村民个人。【法律依据】《土地管理法实施条例》第二十六条规定，土地补偿费归...

集体土地征用的程序的规定是：发布拟征地通告；征询村民意见，并组织听证；地籍调查和地上附着物登记确认；拟定一书四方案并上报审批；征用土地公告；征地补偿登记；拟定补偿安置方案并公告；根据群众意见修改相关方案并公告；落实征地补...

集体土地所有权，是指农村各级农民集体对自己所有的土地依法享有的占有、使用、收益和处分的权利。土地管理法规定，集体土地所有权需要人民政府登记造册，核发证书来确认所有权。《土地管理法》第十一条规定：农民集体所有的...

侵占集体土地由县级以上人民政府土地行政主管部门责令退还非法占用的土地，并处罚款、恢复原状等处罚，构成犯罪的追究刑事责任。根据《中华人民共和国土地管理法》规定，未经批准或者采取欺骗手段骗取批准，非法占用土地的，由...

集体土地使用权可以转让，但仅能转让给本集体成员，且不可以转让用于非农业建设。《土地管理法》第二条规定，中华人民共和国实行土地的社会主义公有制，即全民所有制和劳动群众集体所有制。全民所有，即国家所有土地的所有权由...

《中华人民共和国宪法》第十条规定，农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于集体所有；宅基地和自留地、自留山，也属于集体所有。两者区别如下：1、所有人不同。国有土地的所有权人是中华人民共和国的全体...

集体土地使用证具有法律效力。[法律依据]《土地登记规则》第三条规定，国有土地使用者、集体土地所有者、集体土地使用者和土地他项权利者，必须依照本规则划定，申请土地登记。申请土地登记，申请者可以授权委托代理人办理。...

集体土地的性质是不能办房产证的，因为不是个人产权的，是集体的产权。农村集体土地证能办理房产证，办理的是集体土地房屋所有权证书，是属于小产权，和国有土地上办理的国有土地房屋所有权证是不一样的。房屋应当按照基本单元...

依据我国相关法律的规定，开发商是无权征收集体土地的，只能由国家征收后变成国有土地，再由政府出让给开发商，变成住宅用地后，使用权为七十年。【法律依据】《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条：土地使用权出让...

集体土地商业房产不可以抵押贷款。集体土地商业房是不能申请房产抵押贷款的，因为其土地性质属于集体所有，所以申请房产抵押贷款时，银行会弄清土地性质和房屋产权，并查看房产证和土地使用证，而集体所有的土地不能买卖，集体土...

集体土地使用证丢了的处理方式是可以进行补办，土地权利人应当向原土地登记机关报失，在土地登记机关规定的媒体上声明其土地证书灭失，提交补办土地证书的申请书等材料，填写土地登记申请书，经审核后进行公告，予以补发。【法律...

1、发布征地通告；2、征询村民意见；3、地籍调查和地上附着物登记；4、拟订“一书四方案”组卷上报审批；5、征用土地公告；6、征地补偿安置方案公告；7、报批征地补偿安置方案；8、批准征地补偿安置方案；9、土地补偿登记；10、实施补...

集体土地使用证不能继承。城市的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于集体所有;宅基地和自留地、自留山，也属于集体所有。任何组织或者个人不得侵占、买卖、出租或者以其他形式...

集体土地使用证分户问题，双方土地权利人应当分别向土地登记机关提出变更登记申请，填写土地登记申请书;提交全源证明文件及相关资料;进行地籍调查;权属审核;注册登记;核发证书;归档。分户,一般指子女成年或者成家后,从父...

农村集体土地征用步骤如下：1、预选符合规划的农用地。2、编制建设项目可行性报告。3、提交用地预审申请。4、办理立项等手续。5、提交用地正式申请。6、办理审批手续，批准用地。7、土地征用。8、领取用地批准文件。9、...

集体土地是不可以出让的，依据宪法，土地的所有权是不能转让的，土地的使用权可以依照法律的规定转让。根据《中华人民共和国土地管理法》第六十三条规定：农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设；但...

土地承包合同书的书写，应该具备以下内容：1、当事人的基本信息，以及签订合同的意思表示。2、承包土地的面积、位置等。3、土地用途及承包形式、承包经营期限。4、承包土地上的物品如何处置的约定。5、承包金的数额以及交...

集体土地是不确房产权的,只颁发集体土地使用证。就算是办理了也没有法律效力。【法律依据】《中华人民共和国土地管理法》第八条的规定农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有，宅基地和...

正常情况下集体土地的性质是不能办房产证的，因为不是个人产权的，是集体的产权。要是房管局没有直接回答说不能办理房产证的话，有可能会办下房产证的。农村集体土地证能办理房产证，办理的是集体土地房屋所有权证书，是属于小...

集体土地拆迁补偿的方式有：1、货币补偿，包括被拆迁集体土地住宅房屋补偿价和宅基地土地所有权区位补偿价；2、产权调换，拆迁人用自己建造或购买的产权房屋与被拆迁房屋进行调换产权，并按拆迁房屋的评估价和调换房屋的市场价...

集体土地征收程序是：发布拟征地通告；征询村民意见，并组织听证；地籍调查和地上附着物登记确认；拟定一书四方案并上报审批；征用土地公告；征地补偿登记；拟定补偿安置方案并公告；根据群众意见修改相关方案并公告；落实征地补偿、安置...