关于公房的精选

售后公房是产权房，主要有两种形式，一种是央企房，一种是一般性质的公房，央产房主要是指中央单位的房产，主要是卖给自己单位的职工，但是单位职工是不可以将房子进行上市交易的，需要先取得产权之后，才可以进行上市交易，主要是与房...

按照产权人不同，已购公房可分为三类：第一类：主管共有住房，指政府接管，国家出租、收购、新建、扩建的住房。大多由政府房地产管理部门直接管理出租、修缮，其中少部分免租给单位。第二类：单位自管产。指归属全民所有制及集体所...

系统公房房也称公有住房，国有住宅。它是指由国家以及国有企业、事业单位投资兴建、销售的住宅，在住宅未出售之前，住宅的产权（拥有权、占有权、处分权、收益权）归国家所有。居民租用的公有住房，按房改政策分为两大类：一类是可...

已购商品房不能继承直管公房。直管公房是指由国家各级房地产管理部门直接经营管理的国有房产，所有权属于国家，不能作为遗产进行继承；承租住房的，承租人在租赁期限内死亡的，与其共同居住满2年的家庭成员可以继续租用该住房...

视情况而定。因单位内部分配公房使用权而产生的纠纷，如果是单位职工对单位分房决定有意见的，不属法院受理范围，不能向法院起诉。如果是受配人（或其他原旧房内应一并迁出的同住亲属占住旧房）分得新房又无理占住旧房或非受配...

已购公房土地出让金的计算方式是：土地局对地块进行估价，出让金是估价40%到60%出让金数额计算方法如下：1、有实际成交价的，且不低于所在级别基准地价平均标准的按成交价不低于40%的标准计算出让金，若成交价低于基准地价平均...

已购公房是指城镇职工根据国家和县级以上地方人民政府有关城镇住房制度改革政策规定，按照成本价(或者标准价)购买的公有住房，或者依照地方人民政府规定的住房保障政策购买的经济适用住房。已购公房理论上是大产权，但是很...

已购公房的产权在理论上是大产权，是属于购房者的，但是很多单位在办理产权证的时候没有办理土地证，在交易的时候就会产生麻烦，比如国有单位存在土地资产流失的问题，交易时单位不给办理过户证明的问题，所以在办理已购公房的产...

已购公房就是某单位开发的房子，用优惠、降价等福利政策卖给下属员工，购买这些已购公房的房主只拥有居住的权利，不可以对房子进行买卖，因为房子的产权是属于单位的，同时需要向单位缴纳一定的土地出让金，需要明确一点，已购公房...

单位自管公房不可以进行出售，除非已经向单位购买该公房，拥有完全产权后才可以出售，具体可参照出售商品房流程，流程如下：1、首先需要订立买卖合同：房产买卖双方通过接洽协商，对所交易房产的坐落位置、产权状况及销售价格达成...

商品房和已购公房的区别主要有三个方面，首先从定义上来看，商品房是指在市场经济条件下通过出让的方式，从而取得了土地的使用权，然后开发建设的以市场价出售的房屋，在市场上商品房是允许上市交易的，其中包含新建的商品房以及...

已购公房会被拆吗，说明如下：已购公房会被拆，但是是否被拆与其是已购公有住房的无关，任何房屋都有可能被拆迁。相关说明：1、《城市房屋拆迁管理条例》第十三条拆迁人与被拆迁人应当依照本条例的规定，就补偿方式和补偿金额、...

1、公房都是以分配的方式分给本单位的职工居住，随着住房制度的改革，单位逐渐按照房屋的成本价售房给本单位的职工。为了加快房改的进程，北京市鼓励一些单位按照市场价格来出售公有住房，2001年6月18日，北京市国土资源和房屋...

已购公房怎么评估价格遵循的原则如下：1、房屋功用、权利、总价值一致的原则，即两个不同的房屋，只要功能、权利相同，总价值也应一致，这决定了税费修正的必要性。2、租售协调一致的原则。即完备的房地产市场中租金与售价之间...

公房承租权是权利的复合体，不仅仅是承租关系这一债权关系中的权利，也包含了物权的内容，即受人身关系限制的物权。有债权的性质。出租人和承租人间是通过公房租赁合同确定其间的权利义务的，承租人必须按照规定要求交付标准...

买二手已购公房限购。根据《已购公有住房和经济适用住房上市出售管理暂行办法》规定，只有取得合法产权证书的已购公房才能上市交易，但有8类已购公房不在交易范围之内，具体如下：1、以低于房改政策规定的价格购买且没有按照...

目前已购公房的二手房买卖过户手续，需要房主取得房产证，有房产证，契税证和土地证，住房无押金，贷款还清，由房产登记人和共有人一起带上身份证，户口本，婚姻情况证明以及住房三证和买家一起到住房所属房管部门申请过户手续，按照《...

已购公房是不可以转商品房的，已购公房是指已经享用了国家房改优惠政策的住宅，是指员工以家庭为单位，依照国家和县级以上本地政府等有关法律法规，以“规范价”或“本金价”采购已建的公有住房；而商品房是指经政府有关部门批...

买已购公房可以贷款吗，说明如下：1、买已购公房可以贷款。2、办理已购公房过户的过程大体如下：（一）产权人凭房屋所有权证（房屋所有权共有的，还需提交共有人同意出售的书面意见）、身份证或其他有效身份证明、与原产权单位签订的...

公房办理房产证流程是：1、办理买卖过户登记。买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、商品房销售合同等证件和资料。2、办理过户...

已购公房属于经适房。经济适用房是指根据国家经济适用住房建设计划安排建设的住宅。由国家统一下达计划，用地一般实行行政划拨的方式，免收土地出让金，对各种经批准的收费实行减半征收，出售价格实行政府指导价，按保本微利的...

已购公房算首套房，根据相关规定，已购公房符合首套房的认定规则，因此算在首套房范畴内。首套房的认定规则如下：1、房产局执行个人购房标准，财政部房产新政规定，对2008年11月1日及以后签订购房合同，并首次购买面积在90平方米及...

公房租赁证不可以进行买卖，但是公有住房可以变更承租人，与承租人生活在一起的人均享有承租权，但是承租人不能自动变更承租权，需要向产权单位申请变更，且变更承租人需要得到户口在该公租房内的所有使用权人的同意。如果其他...

从不动产权证区分已购公房可以看产权，已购公房如果可以过户到个人名下的话就属于私人产权，也可以看证书颜色，如果是红色的房产证的话就是两证合一的房产证，可以自由买卖。公有住房也称公有住宅、公产住房、国有住宅，在国外...

是指国有房屋和集体所有的房屋。国家房地产管理部门享有所有权的或直接经营管理的房屋，称直管房屋。管理形式表现为某市某区的某个房产经营管理所，简称房管所。国有企业事业单位、机关团体投资兴建、自行管理的房屋，称自...