庄士花园房子便宜主要是由于外观比较旧、绿化面积较少、车位紧张。庄士花园，别称叫阳光美居，位于惠阳淡水人民六路，总地面积20000平方米，小区共有7栋。小区，是指在城市一定区域内具有相对独立居住环境的大片居民住宅，同时是配有成套的生活服务设施，如商业网点、学校（幼儿园）等。小区的特点通常有住宅形式的多样性、规划的统一性、小区功能的多样性、房屋产权的多元性、小区的现代社会性。
