宅基地是农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地。不可以私下买卖。《土地管理法》第十一条规定，农民集体所有的土地，由县级人民政府登记造册，核发证书，确认所有权。农民集体所有的土地依法用于非农业建设的、由县级人民政府登记造册，核发证书，确认建设用地使用权。
