房屋买卖过户的流程有：1、确认产权，可以前去房产交易所调查该房产的档案，查看该业主的身份证;2、签订买卖合同，交付定金;3、拿到购房合同后，带上身份证等个人资料，向银行申请购房贷款;4、先交付首付款，然而填写银行贷款申请表，由银行进行审批;5、银行审批通过之后，前往房产交易管理所办理过户手续;6、房屋过户手续办完后，将获得房产证，银行正式放款，直接转给业主，购房者按照正常程序，每月按时还房贷。
