过户后放款前房子归谁

过户后放款前房子归最新过户登记的房屋所有人。

关于这一点我国《物权法》做了相关规定如下：

第六条，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。动产物权的设立和转让，应当依照法律规定交付。

第十四条，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。