买房贷款还款的方式可以选择等额本息还款法或等额本金还款法，这两种方法的计算公式为：1、等额本息：月还款额=本金*月利率*[(1+月利率)^n/[(1+月利率)^n-1];2、等额本金：月还款额=本金/n+剩余本金*月利率。假设买房贷款的本金为20万元，贷款期限15年，以央行5年期的基准利率来计算，则可以得出使用等额本息还款法还款，每月应还金额为1623.57元。使用等额本金还款法还款，首月应还金额为2011.11元，每月递减5元。
