房产更名过户方式总共分为三种，具体情况及费用如下：
1、有血缘关系或受法律保护的人之间的过户。如果是此种情况的过户，只需交纳280元的登记费，无需缴纳营业税、个税和契税，是三种方式中最为划算的一种。但条件比较单一，只有属于有继承关系的直系亲属之间的房产。
2、直系亲属中的兄弟姐妹通过赠与对房产进行更名过户。因为直系亲属中的兄弟姐妹也是无法通过直接过户来办理房产更名的，因此需要通过赠与来进行更名过户。办理赠与，除需缴纳280元的登记费外还要缴纳3%的契税，千分之三的至千分之四的公证费。
3、继承人在房主去世后对房产进行产权过户。这种过户方式的人比较少，如果财产所有人生前没有留下遗嘱，就由法律界定。如果继承人很多又想过户到其中一个人的名下，那么其他拥有继承权的人必须申明放弃遗产才行。这种方式也不省钱，如果出售的房子离上次交易时间未满5年，需要交纳营业税等相关费用，比较复杂。
