1、申请人与锦州银行签署房产买卖合同。2、申请人提出房贷申请。3、申请人向锦州银行提供所需材料,例如身份证、工作证明、收入证明等。4、根据锦州银行的要求,办理房屋评估手续。5、锦州银行对评估进行审批。6、申请人与锦州银行签署贷款合同。7、申请人提供被锦州银行承认的抵押物或担保人。8、锦州银行根据合同内容发放贷款。9、申请人按时还款。