第一要看产权证是否有孩子名字，如果有，则小孩有份额，但离婚时不能一并处理。第二小孩跟女方一起生活，根据离婚财产照顾妇女小孩原则，可以适当多分财产，获得面积88的楼房希望大些。法律依据：《婚姻法》第三十九条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。夫或妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
