首付分四种情况:1、在首套房的情况下,购买新房且面积不超过90平米的缴纳首付最低可为20%。2、在二套房的情况下,购买房产最低首付为60%。3、三套房的情况下,需要贷款的银行根据房价情况可不予与贷款。4、其他的情况最低首付为30%。