动迁房是不需要缴纳营业税的，动迁房即是拆迁安置房。所谓拆迁安置房是指因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。因为其安置对象是特定的动迁安置户，该类房屋的买卖除受法律、法规的规范之外，还受到当地政府相关的地方政策约束。所以和一般的商品房交易有很大的不同。
动迁房需要缴纳的税费有以下几点：
1、需要缴纳房子的1%的个人所得税。（当然若是房子小产证满5年唯一一套住房，个税减免为0）。
3、契税：首次购买、90平米以下的、普通住房：总价*1%首次购买、普通住房：总价*1.5%除上述两种情况以外的购房者：总价*3%
4、权证印花税：5元
5、交易登记费：80元
6、配图费：25元
7、抵押登记费（若有贷款）：80元
