未成年人如果具有相应的民事行为能力承担，并且对于抵押物有使用权，这时抵押合同是有效的。
《合同法》第九条规定，当事人订立合同，应当具有相应的民事权利能力和民事行为能力。当事人依法可以委托代理人订立合同。
