工行住房贷款条件：1、申请住房贷款首先需要申请人具有城镇常住户口或者具有有效的身份证明。2、需要申请人拥有稳定的工作，每个月拥有稳定的收入。只要拥有稳定的工作与收入之后，才能够确保申请人拥有按期还款的能力。3、申请人想要购买的房屋的全部款项30%以上能够自己付款。简单一点来说就是，贷款人可以拿出房款的30%以上，用于支付所购住房的首付。4、贷款人必须拥有良好的征信情况，也就是说在央行的征信记录之中不存在不良的征信记录。
