北京期房贷款流程如下：
1、咨询并申请
购房者先通过销售单位了解办理贷款的相关事宜，包括贷款所需资料，贷款额度、期限等；然后到银行领取贷款申请表和个人情况调查表，填写表格，并将表格和相关资料一同提交到银行，提出贷款申请；
2、审批后签合同
购房者提交申请后，银行会对购房者的申请资料和申请人的个人情况进行了解，并进行审批。通常该过程需要15个工作日左右；审批通过以后，购房人和银行签订借款合同；
3、办手续
借款合同签订完毕以后，借款人将应办的保险和抵押手续办理完毕。
购买期房的流程：
1、首先要选房
购房者首先应该要去售楼部查看户型，选定自己满意的户型和楼盘。在选房的时候，一定要注意查看开发商＂五证＂是否齐全。
2、签订购房合同
在选好房子后，如果购房者有意向购房的话，接下来就是与开发商签订购房合同。
3、预售登记
买卖双方需在办理完预售登记后，契约才会具备法律效力。
