1、客户先与开发商签订房产买卖合同。2、客户到邮政银行提交贷款申请。3、邮政银行对客户提交的贷款申请进行审批。4、审核通过后,签署贷款合同。5、办理抵押、担保等手续。6、手续办完,邮政银行发放贷款。7、贷款人按月还款。