保温层的厚度不是固定值，需要根据实际情况决定，比如平层厚度、保温材料的厚度等相关条件，都会影响保温层的厚度。保温层分为，内墙保温和外墙保温，如果房子是内墙保温的话，那房子的建筑使用面积就会降底，也就是得房率底了。现在的开发商用的也少，外墙保温是指由保温材料组成，在外保温系统中起到保温隔热作用的构造层。国家颁布的节能标准，从2001年10月1日起规定，新规划的楼盘必须强制做外墙保温层。保温层材料是导热系数小的轻质保温材料，有的同时找坡构成坡度，保温层的厚度依当地气候和对室温的要求而定。保温层的主要作用就是起到房屋保温、隔热的作用。寒冷地区的既有住宅建筑多属砖混结构，建筑围护结构热工性能差、墙体不保温，造成了全年采暖空调能耗居高不下。
